Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaasstraat 48

5911JR Venlo

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 277.460
+3,4%
[ € 244.165 – € 310.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.388[ € 257.819 – € 284.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.668[ € 269.421 – € 297.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaasstraat 48 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 277.460 (€ 2.455 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 764Sinds september +0,3%
+€ 9.02912 maanden +3,4%
€ -1.37012 mnd vs. NL -0,5%
Klaasstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 277.460 voor Klaasstraat 48 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaasstraat 48 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.668. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 277.460.

Verwachte verkoopprijs Klaasstraat 48
€ 283.668[ € 269.421 – € 297.780 ]
Verkoper houdt over€ 279.298−€ 4.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.491+€ 7.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.298

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaasstraat 48 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.402 per m².

Verwachte vraagprijs Klaasstraat 48
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 271.388[ € 257.819 – € 284.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.402[ € 2.282 – € 2.522 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 454.000[ € 305.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaasstraat 48 adviseren wij in een bod van € 283.668, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.388 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 277.460+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.668+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.851+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaasstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 271.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaasstraat 48 in Venlo bedragen € 1.444 per maand bij een woningwaarde van € 277.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.357
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 488.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaasstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 277.460
Verwachte verkoopprijs€ 283.668
Verwachte vraagprijs€ 271.388
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan Cedron 1, 5911JT Venlo
Aan Cedron 1
1959 · 111 m²
€ 516.750
Straatbeeld van Nieuwstraat 8, 5911JT Venlo
Nieuwstraat 8
1962 · 105 m²
€ 504.498
Straatbeeld van Koninginnesingel 60, 5911KE Venlo
Koninginnesingel 60
1964 · 87 m²
€ 233.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaasstraat 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 277.460 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkelcentrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaasstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaasstraat 48 in Venlo.

Wat is Klaasstraat 48 in Venlo waard?
Klaasstraat 48 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 277.460 (bandbreedte € 244.165 – € 310.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaasstraat 48 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Klaasstraat 48 in Venlo is in oktober 2026 € 271.388 (bandbreedte € 257.819 – € 284.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaasstraat 48 in Venlo?
Voor Klaasstraat 48 adviseren wij een bod van € 283.668 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaasstraat 48 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Klaasstraat 48 in Venlo bedragen € 1.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 277.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.357 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaasstraat 48 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaasstraat 48 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.029) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaasstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Klaasstraat 48 ligt rond € 277.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaasstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Klaasstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).