Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan Cedron 12

5911JS Venlo

Te koop
215 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.008.399
+2,5%
[ € 887.391 – € 1.129.407 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 996.947[ € 947.100 – € 1.046.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.027.202[ € 968.883 – € 1.070.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan Cedron 12 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.008.399 (€ 4.690 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.776Sinds mei +0,3%
+€ 24.16212 maanden +2,5%
€ -17.57612 mnd vs. NL -1,8%
Aan Cedron 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.008.399 voor Aan Cedron 12 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan Cedron 12 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.027.202. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 1.008.399.

Verwachte verkoopprijs Aan Cedron 12
€ 1.027.202[ € 968.883 – € 1.070.870 ]
Verkoper houdt over€ 1.014.653−€ 12.549 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.049.896+€ 22.694 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.027.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.299
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.014.653

Wat is de vraagprijs?

Aan Cedron 12 in Venlo staat in te koop voor € 996.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.637 per m².

Vraagprijs Aan Cedron 12
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 996.947[ € 947.100 – € 1.046.794 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.637[ € 4.405 – € 4.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 481.750[ € 175.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan Cedron 12 adviseren wij in een bod van € 1.027.202, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 996.947 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.008.399+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.027.202+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.078.562+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan Cedron 12 zal in bij een vraagprijs van € 996.947 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan Cedron 12 in Venlo bedragen € 4.994 per maand bij een woningwaarde van € 1.008.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 504.000€ 1.513.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.931
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 4.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.775.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan Cedron 12

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.008.399
Verwachte verkoopprijs€ 1.027.202
Vraagprijs€ 996.947
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (20%)
D (25%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominicanenplein 37, 5911KN Venlo
Dominicanenplein 37
1959 · 205 m²
€ 338.333
Straatbeeld van Helbeek 113, 5911CW Venlo
Helbeek 113
1950 · 126 m²
€ 275.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan Cedron 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.008.399 duidelijk in het hogere segment van Winkelcentrum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aan Cedron 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan Cedron 12 in Venlo.

Wat is Aan Cedron 12 in Venlo waard?
Aan Cedron 12 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.008.399 (bandbreedte € 887.391 – € 1.129.407). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de vraagprijs van Aan Cedron 12 in Venlo?
Aan Cedron 12 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 996.947. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan Cedron 12 in Venlo?
Voor Aan Cedron 12 adviseren wij een bod van € 1.027.202 — 2,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan Cedron 12 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Aan Cedron 12 in Venlo bedragen € 5.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.008.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.931 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 232 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan Cedron 12 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan Cedron 12 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 24.162) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan Cedron 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Aan Cedron 12 ligt rond € 1.008.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan Cedron 12?
Huishoudens in de buurt van Aan Cedron 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).