Huiswaardemeter

Woningwaarde Aan Cedron 7A

5911JT Venlo

80 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 244.412
+3,4%
[ € 215.083 – € 273.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.306[ € 227.341 – € 251.271 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 249.627[ € 238.253 – € 263.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Aan Cedron 7A in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 244.412 (€ 3.055 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 673Sinds september +0,3%
+€ 7.95412 maanden +3,4%
€ -1.20712 mnd vs. NL -0,5%
Aan Cedron 7A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 244.412 voor Aan Cedron 7A in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aan Cedron 7A in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 249.627. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 244.412.

Verwachte verkoopprijs Aan Cedron 7A
€ 249.627[ € 238.253 – € 263.332 ]
Verkoper houdt over€ 245.631−€ 3.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 256.770+€ 7.143 kosten koper
Verkoopprijs€ 249.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 245.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aan Cedron 7A in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.306. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.991 per m².

Verwachte vraagprijs Aan Cedron 7A
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 239.306[ € 227.341 – € 251.271 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.991[ € 2.842 – € 3.141 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 454.000[ € 305.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aan Cedron 7A adviseren wij in een bod van € 249.627, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 239.306 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 244.412+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 249.627+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.108+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aan Cedron 7A zal in bij een vraagprijs van € 239.306 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aan Cedron 7A in Venlo bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 244.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.195
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 430.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aan Cedron 7A

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 244.412
Verwachte verkoopprijs€ 249.627
Verwachte vraagprijs€ 239.306
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnesingel 60, 5911KE Venlo
Koninginnesingel 60
1964 · 87 m²
€ 233.421
Straatbeeld van Nieuwstraat 8, 5911JT Venlo
Nieuwstraat 8
1962 · 105 m²
€ 504.498
Straatbeeld van Aan Cedron 1, 5911JT Venlo
Aan Cedron 1
1959 · 111 m²
€ 516.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aan Cedron 7A ligt met een geschatte woningwaarde van € 244.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkelcentrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aan Cedron 7A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aan Cedron 7A in Venlo.

Wat is Aan Cedron 7A in Venlo waard?
Aan Cedron 7A in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 244.412 (bandbreedte € 215.083 – € 273.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aan Cedron 7A in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Aan Cedron 7A in Venlo is in oktober 2026 € 239.306 (bandbreedte € 227.341 – € 251.271). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Aan Cedron 7A in Venlo?
Voor Aan Cedron 7A adviseren wij een bod van € 249.627 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aan Cedron 7A in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Aan Cedron 7A in Venlo bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 244.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.195 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aan Cedron 7A in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aan Cedron 7A in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.954) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aan Cedron 7A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Aan Cedron 7A ligt rond € 244.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aan Cedron 7A?
Huishoudens in de buurt van Aan Cedron 7A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).