Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 12

5911JT Venlo

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.144Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.351
+2,7%
[ € 452.629 – € 576.073 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 506.000[ € 480.700 – € 531.300 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.177[ € 498.967 – € 551.489 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 12 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.351 (€ 5.144 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds juli +0,3%
+€ 13.47812 maanden +2,7%
€ -4.21312 mnd vs. NL -0,8%
Nieuwstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.351 voor Nieuwstraat 12 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 12 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.177. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 514.351.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 12
€ 525.177[ € 498.967 – € 551.489 ]
Verkoper houdt over€ 518.150−€ 7.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.831+€ 12.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.177
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.150

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 12 in Venlo staat in te koop voor € 506.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.060 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 12
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 506.000[ € 480.700 – € 531.300 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.060[ € 4.807 – € 5.313 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 530.042[ € 415.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 12 adviseren wij in een bod van € 525.177, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 506.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.351+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.177+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.436+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 506.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 12 in Venlo bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 514.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.515
OZB€ 44
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte37 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.351
Verwachte verkoopprijs€ 525.177
Vraagprijs€ 506.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwstraat 8, 5911JT Venlo
Nieuwstraat 8
1962 · 105 m²
€ 504.498
Straatbeeld van Aan Cedron 1, 5911JT Venlo
Aan Cedron 1
1959 · 111 m²
€ 516.750
Straatbeeld van Koninginnesingel 60, 5911KE Venlo
Koninginnesingel 60
1964 · 87 m²
€ 233.421
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 514.351 duidelijk in het hogere segment van Winkelcentrum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 12 in Venlo.

Wat is Nieuwstraat 12 in Venlo waard?
Nieuwstraat 12 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.351 (bandbreedte € 452.629 – € 576.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 12 in Venlo?
Nieuwstraat 12 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 506.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.144.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 12 in Venlo?
Voor Nieuwstraat 12 adviseren wij een bod van € 525.177 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 12 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 12 in Venlo bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.515 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 12 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 12 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 13.478) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 12 ligt rond € 514.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).