Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 6

5911JT Venlo

Te koop
197 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.609
+2,7%
[ € 436.136 – € 555.082 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 487.000[ € 462.650 – € 511.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.277[ € 480.693 – € 531.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 6 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 495.609 (€ 2.516 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.364Sinds juli +0,3%
+€ 12.98712 maanden +2,7%
€ -4.05912 mnd vs. NL -0,8%
Nieuwstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.609 voor Nieuwstraat 6 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 6 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.277. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 495.609.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 6
€ 506.277[ € 480.693 – € 531.293 ]
Verkoper houdt over€ 499.458−€ 6.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.553+€ 12.276 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.458

Wat is de vraagprijs?

Nieuwstraat 6 in Venlo staat in te koop voor € 487.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Vraagprijs Nieuwstraat 6
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 487.000[ € 462.650 – € 511.350 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.348 – € 2.596 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 530.042[ € 415.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 6 adviseren wij in een bod van € 506.277, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 487.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.609+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.277+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.591+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 487.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 6 in Venlo bedragen € 2.550 per maand bij een woningwaarde van € 495.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 43
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte197 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.609
Verwachte verkoopprijs€ 506.277
Vraagprijs€ 487.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominicanenplein 37, 5911KN Venlo
Dominicanenplein 37
1959 · 205 m²
€ 342.560
Straatbeeld van Aan Cedron 1, 5911JT Venlo
Aan Cedron 1
1959 · 111 m²
€ 516.750
Straatbeeld van Nieuwstraat 8, 5911JT Venlo
Nieuwstraat 8
1962 · 105 m²
€ 504.498
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 495.609 duidelijk in het hogere segment van Winkelcentrum. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 6 in Venlo.

Wat is Nieuwstraat 6 in Venlo waard?
Nieuwstraat 6 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.609 (bandbreedte € 436.136 – € 555.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de vraagprijs van Nieuwstraat 6 in Venlo?
Nieuwstraat 6 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 487.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 6 in Venlo?
Voor Nieuwstraat 6 adviseren wij een bod van € 506.277 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 6 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 6 in Venlo bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 6 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 6 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 12.987) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 6 ligt rond € 495.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).