Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 64

5911JV Venlo

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.125Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.594
+3,4%
[ € 211.723 – € 269.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 235.392[ € 223.622 – € 247.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.912[ € 234.579 – € 259.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 64 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.594 (€ 3.125 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 662Sinds september +0,3%
+€ 7.82912 maanden +3,4%
€ -1.18912 mnd vs. NL -0,5%
Nieuwstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.594 voor Nieuwstraat 64 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 64 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.912. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 240.594.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 64
€ 245.912[ € 234.579 – € 259.273 ]
Verkoper houdt over€ 241.957−€ 3.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.980+€ 7.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 64 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 235.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.057 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 64
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 235.392[ € 223.622 – € 247.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.057[ € 2.904 – € 3.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 454.000[ € 305.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 64 adviseren wij in een bod van € 245.912, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 235.392 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.594+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.912+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.208+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 235.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 64 in Venlo bedragen € 1.252 per maand bij een woningwaarde van € 240.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.177
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.594
Verwachte verkoopprijs€ 245.912
Verwachte vraagprijs€ 235.392
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnesingel 60, 5911KE Venlo
Koninginnesingel 60
1964 · 87 m²
€ 233.421
Straatbeeld van Nieuwstraat 8, 5911JT Venlo
Nieuwstraat 8
1962 · 105 m²
€ 504.498
Straatbeeld van Aan Cedron 1, 5911JT Venlo
Aan Cedron 1
1959 · 111 m²
€ 516.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 240.594 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkelcentrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 64 in Venlo.

Wat is Nieuwstraat 64 in Venlo waard?
Nieuwstraat 64 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.594 (bandbreedte € 211.723 – € 269.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 64 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 64 in Venlo is in oktober 2026 € 235.392 (bandbreedte € 223.622 – € 247.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.125.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 64 in Venlo?
Voor Nieuwstraat 64 adviseren wij een bod van € 245.912 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 64 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 64 in Venlo bedragen € 1.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.177 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 64 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 64 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.829) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 64 ligt rond € 240.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).