Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Beekstraat 1V

5911JZ Venlo

21 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 87.537
+3,4%
[ € 77.033 – € 98.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 85.414[ € 81.143 – € 89.685 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 89.712[ € 85.200 – € 94.169 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Beekstraat 1V in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 87.537 (€ 4.168 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 241Sinds september +0,3%
+€ 2.84912 maanden +3,4%
€ -43212 mnd vs. NL -0,5%
Kleine Beekstraat 1V
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 87.537 voor Kleine Beekstraat 1V in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Beekstraat 1V in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 89.712. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 87.537.

Verwachte verkoopprijs Kleine Beekstraat 1V
€ 89.712[ € 85.200 – € 94.169 ]
Verkoper houdt over€ 87.475−€ 2.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 93.656+€ 3.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 89.712
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 87.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Beekstraat 1V in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 85.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Beekstraat 1V
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 85.414[ € 81.143 – € 89.685 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 454.000[ € 305.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Beekstraat 1V adviseren wij in een bod van € 89.712, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 85.414 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 87.537+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 89.712+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 94.198+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Beekstraat 1V zal in bij een vraagprijs van € 85.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Beekstraat 1V in Venlo bedragen € 477 per maand bij een woningwaarde van € 87.537. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 288.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 477/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 428
OZB€ 8
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 477
Totaal betaald over 30 jaar€ 154.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Beekstraat 1V

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte21 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 87.537
Verwachte verkoopprijs€ 89.712
Verwachte vraagprijs€ 85.414
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aan Cedron 1, 5911JT Venlo
Aan Cedron 1
1959 · 111 m²
€ 516.750
Straatbeeld van Aan Cedron 3, 5911JT Venlo
Aan Cedron 3
1949 · 160 m²
€ 489.024
Straatbeeld van Dominicanenplein 37, 5911KN Venlo
Dominicanenplein 37
1959 · 205 m²
€ 342.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 87.537 is Kleine Beekstraat 1V een van de meer betaalbare woningen in Winkelcentrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleine Beekstraat 1V

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Beekstraat 1V in Venlo.

Wat is Kleine Beekstraat 1V in Venlo waard?
Kleine Beekstraat 1V in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 87.537 (bandbreedte € 77.033 – € 98.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Beekstraat 1V in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Kleine Beekstraat 1V in Venlo is in oktober 2026 € 85.414 (bandbreedte € 81.143 – € 89.685). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Beekstraat 1V in Venlo?
Voor Kleine Beekstraat 1V adviseren wij een bod van € 89.712 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Beekstraat 1V in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Beekstraat 1V in Venlo bedragen € 477 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 87.537 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 428 uit hypotheeklasten, circa € 44 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Beekstraat 1V in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Beekstraat 1V in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 2.849) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Beekstraat 1V?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Beekstraat 1V ligt rond € 87.537. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Beekstraat 1V?
Huishoudens in de buurt van Kleine Beekstraat 1V besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).