Huiswaardemeter

Woningwaarde Koninginnesingel 61

5911KE Venlo

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.689
+3,4%
[ € 221.486 – € 281.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 245.646[ € 233.364 – € 257.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.828[ € 243.865 – € 269.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginnesingel 61 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.689 (€ 2.893 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 693Sinds september +0,3%
+€ 8.19012 maanden +3,4%
€ -1.24312 mnd vs. NL -0,5%
Koninginnesingel 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.689 voor Koninginnesingel 61 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginnesingel 61 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.828. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 251.689.

Verwachte verkoopprijs Koninginnesingel 61
€ 257.828[ € 243.865 – € 269.535 ]
Verkoper houdt over€ 253.742−€ 4.086 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.135+€ 7.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.836
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.742

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginnesingel 61 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 245.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.824 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginnesingel 61
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 245.646[ € 233.364 – € 257.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.824[ € 2.682 – € 2.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 454.000[ € 305.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginnesingel 61 adviseren wij in een bod van € 257.828, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 245.646 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.689+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.828+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.719+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginnesingel 61 zal in bij een vraagprijs van € 245.646 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginnesingel 61 in Venlo bedragen € 1.310 per maand bij een woningwaarde van € 251.689. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.231
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginnesingel 61

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.689
Verwachte verkoopprijs€ 257.828
Verwachte vraagprijs€ 245.646
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginnesingel 60, 5911KE Venlo
Koninginnesingel 60
1964 · 87 m²
€ 233.421
Straatbeeld van Nieuwstraat 8, 5911JT Venlo
Nieuwstraat 8
1962 · 105 m²
€ 504.498
Straatbeeld van Aan Cedron 1, 5911JT Venlo
Aan Cedron 1
1959 · 111 m²
€ 516.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koninginnesingel 61 ligt met een geschatte woningwaarde van € 251.689 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkelcentrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koninginnesingel 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginnesingel 61 in Venlo.

Wat is Koninginnesingel 61 in Venlo waard?
Koninginnesingel 61 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.689 (bandbreedte € 221.486 – € 281.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginnesingel 61 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Koninginnesingel 61 in Venlo is in oktober 2026 € 245.646 (bandbreedte € 233.364 – € 257.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginnesingel 61 in Venlo?
Voor Koninginnesingel 61 adviseren wij een bod van € 257.828 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginnesingel 61 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginnesingel 61 in Venlo bedragen € 1.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.689 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.231 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginnesingel 61 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginnesingel 61 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginnesingel 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Koninginnesingel 61 ligt rond € 251.689. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginnesingel 61?
Huishoudens in de buurt van Koninginnesingel 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).