Huiswaardemeter

Woningwaarde Knibbelstraatje 3

5911KM Venlo

83 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 3.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.003
+3,4%
[ € 250.803 – € 319.203 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.803[ € 264.863 – € 292.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.341[ € 276.517 – € 305.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Knibbelstraatje 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.003 (€ 3.434 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds september +0,3%
+€ 9.27412 maanden +3,4%
€ -1.40812 mnd vs. NL -0,5%
Knibbelstraatje 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.003 voor Knibbelstraatje 3 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Knibbelstraatje 3 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.341. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.003.

Verwachte verkoopprijs Knibbelstraatje 3
€ 291.341[ € 276.517 – € 305.624 ]
Verkoper houdt over€ 286.886−€ 4.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.318+€ 7.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.886

Wat is de verwachte vraagprijs?

Knibbelstraatje 3 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.359 per m².

Verwachte vraagprijs Knibbelstraatje 3
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 278.803[ € 264.863 – € 292.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.359[ € 3.191 – € 3.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 454.000[ € 305.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Knibbelstraatje 3 adviseren wij in een bod van € 291.341, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.803 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.003+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.341+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.908+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Knibbelstraatje 3 zal in bij een vraagprijs van € 278.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Knibbelstraatje 3 in Venlo bedragen € 1.475 per maand bij een woningwaarde van € 285.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 25
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Knibbelstraatje 3

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.003
Verwachte verkoopprijs€ 291.341
Verwachte vraagprijs€ 278.803
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkade 46, 5911HP Venlo
Havenkade 46
2009 · 99 m²
€ 559.323
Straatbeeld van Havenkade 61, 5911HP Venlo
Havenkade 61
2009 · 55 m²
€ 269.236
Straatbeeld van Rozenkransstraat 3A, 5911CS Venlo
Rozenkransstraat 3A
2022 · 80 m²
€ 246.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.003 zit Knibbelstraatje 3 in het middensegment van Winkelcentrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Knibbelstraatje 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Knibbelstraatje 3 in Venlo.

Wat is Knibbelstraatje 3 in Venlo waard?
Knibbelstraatje 3 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.003 (bandbreedte € 250.803 – € 319.203). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Knibbelstraatje 3 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Knibbelstraatje 3 in Venlo is in oktober 2026 € 278.803 (bandbreedte € 264.863 – € 292.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Knibbelstraatje 3 in Venlo?
Voor Knibbelstraatje 3 adviseren wij een bod van € 291.341 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Knibbelstraatje 3 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Knibbelstraatje 3 in Venlo bedragen € 1.475 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Knibbelstraatje 3 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Knibbelstraatje 3 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.274) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Knibbelstraatje 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Knibbelstraatje 3 ligt rond € 285.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Knibbelstraatje 3?
Huishoudens in de buurt van Knibbelstraatje 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).