Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominicanenplein 33

5911KN Venlo

185 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 1.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.801
+3,4%
[ € 269.985 – € 343.617 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.369[ € 285.351 – € 315.387 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.370[ € 297.621 – € 328.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominicanenplein 33 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.801 (€ 1.658 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 845Sinds september +0,3%
+€ 9.98412 maanden +3,4%
€ -1.51512 mnd vs. NL -0,5%
Dominicanenplein 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.801 voor Dominicanenplein 33 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominicanenplein 33 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.370. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 306.801.

Verwachte verkoopprijs Dominicanenplein 33
€ 313.370[ € 297.621 – € 328.949 ]
Verkoper houdt over€ 308.673−€ 4.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.787+€ 8.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominicanenplein 33 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.624 per m².

Verwachte vraagprijs Dominicanenplein 33
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 300.369[ € 285.351 – € 315.387 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.624[ € 1.542 – € 1.705 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 454.000[ € 305.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominicanenplein 33 adviseren wij in een bod van € 313.370, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 300.369 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.801+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.370+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.039+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominicanenplein 33 zal in bij een vraagprijs van € 300.369 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominicanenplein 33 in Venlo bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 306.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.500
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominicanenplein 33

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte185 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.801
Verwachte verkoopprijs€ 313.370
Verwachte vraagprijs€ 300.369
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dominicanenplein 37, 5911KN Venlo
Dominicanenplein 37
1959 · 205 m²
€ 342.560
Straatbeeld van Aan Cedron 3, 5911JT Venlo
Aan Cedron 3
1949 · 160 m²
€ 489.024
Straatbeeld van Aan Cedron 1, 5911JT Venlo
Aan Cedron 1
1959 · 111 m²
€ 516.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.801 zit Dominicanenplein 33 in het middensegment van Winkelcentrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dominicanenplein 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominicanenplein 33 in Venlo.

Wat is Dominicanenplein 33 in Venlo waard?
Dominicanenplein 33 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.801 (bandbreedte € 269.985 – € 343.617). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominicanenplein 33 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Dominicanenplein 33 in Venlo is in oktober 2026 € 300.369 (bandbreedte € 285.351 – € 315.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominicanenplein 33 in Venlo?
Voor Dominicanenplein 33 adviseren wij een bod van € 313.370 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominicanenplein 33 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Dominicanenplein 33 in Venlo bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.500 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominicanenplein 33 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominicanenplein 33 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.984) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominicanenplein 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Dominicanenplein 33 ligt rond € 306.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominicanenplein 33?
Huishoudens in de buurt van Dominicanenplein 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).