Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominicanenplein 5A

5911KN Venlo

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.372Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.101
+3,4%
[ € 311.609 – € 396.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.423[ € 329.102 – € 363.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.949[ € 343.582 – € 379.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominicanenplein 5A in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.101 (€ 3.372 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 975Sinds september +0,3%
+€ 11.52312 maanden +3,4%
€ -1.74912 mnd vs. NL -0,5%
Dominicanenplein 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.101 voor Dominicanenplein 5A in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominicanenplein 5A in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.949. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 354.101.

Verwachte verkoopprijs Dominicanenplein 5A
€ 361.949[ € 343.582 – € 379.749 ]
Verkoper houdt over€ 356.718−€ 5.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 371.338+€ 9.389 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dominicanenplein 5A in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.423. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Dominicanenplein 5A
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 346.423[ € 329.102 – € 363.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.464 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 454.000[ € 305.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominicanenplein 5A adviseren wij in een bod van € 361.949, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.423 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.101+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.949+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.046+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominicanenplein 5A zal in bij een vraagprijs van € 346.423 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominicanenplein 5A in Venlo bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 354.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.732
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 623.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominicanenplein 5A

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.101
Verwachte verkoopprijs€ 361.949
Verwachte vraagprijs€ 346.423
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (37%)
B (9%)
C (18%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkade 46, 5911HP Venlo
Havenkade 46
2009 · 99 m²
€ 559.323
Straatbeeld van Minderbroedersstraat 10, 5911BP Venlo
Minderbroedersstraat 10
1985 · 73 m²
€ 224.668
Straatbeeld van Havenkade 61, 5911HP Venlo
Havenkade 61
2009 · 55 m²
€ 269.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.101 ligt Dominicanenplein 5A een stuk boven het buurtgemiddelde in Winkelcentrum. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dominicanenplein 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominicanenplein 5A in Venlo.

Wat is Dominicanenplein 5A in Venlo waard?
Dominicanenplein 5A in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.101 (bandbreedte € 311.609 – € 396.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dominicanenplein 5A in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Dominicanenplein 5A in Venlo is in oktober 2026 € 346.423 (bandbreedte € 329.102 – € 363.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.372.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominicanenplein 5A in Venlo?
Voor Dominicanenplein 5A adviseren wij een bod van € 361.949 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominicanenplein 5A in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Dominicanenplein 5A in Venlo bedragen € 1.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.732 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominicanenplein 5A in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominicanenplein 5A in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.523) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominicanenplein 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Dominicanenplein 5A ligt rond € 354.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominicanenplein 5A?
Huishoudens in de buurt van Dominicanenplein 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).