Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominicanenplein 7

5911KN Venlo

Te koop
87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 422.527
+2,5%
[ € 371.824 – € 473.230 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.622[ € 409.626 – € 452.744 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominicanenplein 7 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 422.527 (€ 4.857 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.163Sinds mei +0,3%
+€ 10.12412 maanden +2,5%
€ -7.36412 mnd vs. NL -1,8%
Dominicanenplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 422.527 voor Dominicanenplein 7 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominicanenplein 7 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.622. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 422.527.

Verwachte verkoopprijs Dominicanenplein 7
€ 431.622[ € 409.626 – € 452.744 ]
Verkoper houdt over€ 425.624−€ 5.998 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.404+€ 10.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.622
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.748
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.624

Wat is de vraagprijs?

Dominicanenplein 7 in Venlo staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.770 per m².

Vraagprijs Dominicanenplein 7
Onder gem. in buurt WinkelcentrumBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.770[ € 4.532 – € 5.009 ]
Gem. vraagprijs in buurt Winkelcentrum
€ 481.750[ € 175.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominicanenplein 7 adviseren wij in een bod van € 431.622, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 422.527+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.622+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.203+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominicanenplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominicanenplein 7 in Venlo bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 422.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 211.000€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.066
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominicanenplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 422.527
Verwachte verkoopprijs€ 431.622
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWinkelcentrum→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum besteden gemiddeld € 156 aan energiekosten per maand.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.070 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(30 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (8%)
C (20%)
D (25%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Winkelcentrum

Winkelcentrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

7,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken4,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minderbroedersstraat 10, 5911BP Venlo
Minderbroedersstraat 10
1985 · 73 m²
€ 221.896
Straatbeeld van Puteanusstraat 117, 5911ET Venlo
Puteanusstraat 117
1988 · 82 m²
€ 223.021
Straatbeeld van Parkstraat 39, 5911EM Venlo
Parkstraat 39
1988 · 70 m²
€ 223.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dominicanenplein 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 422.527 duidelijk in het hogere segment van Winkelcentrum. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dominicanenplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominicanenplein 7 in Venlo.

Wat is Dominicanenplein 7 in Venlo waard?
Dominicanenplein 7 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 422.527 (bandbreedte € 371.824 – € 473.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum.
Wat is de vraagprijs van Dominicanenplein 7 in Venlo?
Dominicanenplein 7 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominicanenplein 7 in Venlo?
Voor Dominicanenplein 7 adviseren wij een bod van € 431.622 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominicanenplein 7 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Dominicanenplein 7 in Venlo bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 422.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.066 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 97 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominicanenplein 7 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominicanenplein 7 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 10.124) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominicanenplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Dominicanenplein 7 ligt rond € 422.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominicanenplein 7?
Huishoudens in de buurt van Dominicanenplein 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 156 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).