Huiswaardemeter

Woningwaarde Synagogeplein 4

5911KW Venlo

47 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 239.896
+3,4%
[ € 211.108 – € 268.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.213[ € 222.502 – € 245.924 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 245.716[ € 233.405 – € 257.974 ]

Wat is mijn huis waard?

Synagogeplein 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 239.896 (€ 5.104 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 660Sinds september +0,3%
+€ 7.80712 maanden +3,4%
€ -1.18412 mnd vs. NL -0,5%
Synagogeplein 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 239.896 voor Synagogeplein 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Synagogeplein 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 245.716. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 239.896.

Verwachte verkoopprijs Synagogeplein 4
€ 245.716[ € 233.405 – € 257.974 ]
Verkoper houdt over€ 241.763−€ 3.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 252.780+€ 7.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 245.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 241.763

Wat is de verwachte vraagprijs?

Synagogeplein 4 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.213. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.983 per m².

Verwachte vraagprijs Synagogeplein 4
Onder gem. in Venlo-CentrumBoven gem.
€ 234.213[ € 222.502 – € 245.924 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.983[ € 4.734 – € 5.232 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Centrum
€ 457.414[ € 215.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Synagogeplein 4 adviseren wij in een bod van € 245.716, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 234.213 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 239.896+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 245.716+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 258.002+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Synagogeplein 4 zal in bij een vraagprijs van € 234.213 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Synagogeplein 4 in Venlo bedragen € 1.241 per maand bij een woningwaarde van € 239.896. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 440.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.241/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.173
OZB€ 21
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.241
Totaal betaald over 30 jaar€ 422.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Synagogeplein 4

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 239.896
Verwachte verkoopprijs€ 245.716
Verwachte vraagprijs€ 234.213
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtQ4→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Q4 besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (46%)
B (11%)
C (17%)
D (10%)
E (9%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Q4

Q4 biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

13,6%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Havenkade 61, 5911HP Venlo
Havenkade 61
2009 · 55 m²
€ 269.236
Straatbeeld van Rozenkransstraat 3A, 5911CS Venlo
Rozenkransstraat 3A
2022 · 80 m²
€ 246.562
Straatbeeld van Spoorstraat 107, 5911KH Venlo
Spoorstraat 107
2000 · 32 m²
€ 181.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 239.896 is Synagogeplein 4 een van de meer betaalbare woningen in Q4. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Synagogeplein 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Synagogeplein 4 in Venlo.

Wat is Synagogeplein 4 in Venlo waard?
Synagogeplein 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 239.896 (bandbreedte € 211.108 – € 268.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Q4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Synagogeplein 4 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Synagogeplein 4 in Venlo is in oktober 2026 € 234.213 (bandbreedte € 222.502 – € 245.924). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Synagogeplein 4 in Venlo?
Voor Synagogeplein 4 adviseren wij een bod van € 245.716 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Synagogeplein 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Synagogeplein 4 in Venlo bedragen € 1.241 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 239.896 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.173 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Synagogeplein 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Synagogeplein 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 7.807) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Synagogeplein 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Q4 is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Synagogeplein 4 ligt rond € 239.896. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Synagogeplein 4?
Huishoudens in de buurt van Synagogeplein 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).