Huiswaardemeter

Woningwaarde Molensingel 12

5912AC Venlo

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.498
+3,4%
[ € 400.838 – € 510.158 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.991[ € 443.252 – € 489.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensingel 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.498 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.254Sinds september +0,3%
+€ 14.82312 maanden +3,4%
€ -2.24912 mnd vs. NL -0,5%
Molensingel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.498 voor Molensingel 12 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensingel 12 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.991. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 455.498.

Verwachte verkoopprijs Molensingel 12
€ 463.991[ € 443.252 – € 489.910 ]
Verkoper houdt over€ 457.637−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.421+€ 11.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.991
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molensingel 12 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Molensingel 12
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.163 – € 3.496 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 479.200[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensingel 12 adviseren wij in een bod van € 463.991, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.498+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.991+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.191+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensingel 12 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensingel 12 in Venlo bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 455.498. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.227
OZB€ 39
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensingel 12

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte91 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.498
Verwachte verkoopprijs€ 463.991
Verwachte vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaaswaard→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswaard besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (6%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Maaswaard

Maaswaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Gelissensingel 2-153, 5912JX Venlo
Professor Gelissensingel 2-153
2023 · 157 m²
€ 386.264
Straatbeeld van Professor Gelissensingel 2-51, 5912JX Venlo
Professor Gelissensingel 2-51
2023 · 83 m²
€ 243.012
Straatbeeld van Genbroekstraat 57, 5912EC Venlo
Genbroekstraat 57
2010 · 122 m²
€ 459.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molensingel 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 455.498 duidelijk in het hogere segment van Maaswaard. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molensingel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensingel 12 in Venlo.

Wat is Molensingel 12 in Venlo waard?
Molensingel 12 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.498 (bandbreedte € 400.838 – € 510.158). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molensingel 12 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Molensingel 12 in Venlo is in oktober 2026 € 449.500 (bandbreedte € 427.025 – € 471.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Molensingel 12 in Venlo?
Voor Molensingel 12 adviseren wij een bod van € 463.991 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molensingel 12 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Molensingel 12 in Venlo bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.498 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.227 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molensingel 12 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molensingel 12 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.823) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensingel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswaard is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Molensingel 12 ligt rond € 455.498. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molensingel 12?
Huishoudens in de buurt van Molensingel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswaard heeft 3% van de woningen zonnepanelen.