Huiswaardemeter

Woningwaarde Molensingel 6

5912AC Venlo

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.760
+3,4%
[ € 379.069 – € 482.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.770[ € 401.632 – € 443.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.901[ € 416.894 – € 460.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Molensingel 6 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.760 (€ 3.191 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.186Sinds september +0,3%
+€ 14.01812 maanden +3,4%
€ -2.12712 mnd vs. NL -0,5%
Molensingel 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.760 voor Molensingel 6 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molensingel 6 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.901. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 430.760.

Verwachte verkoopprijs Molensingel 6
€ 438.901[ € 416.894 – € 460.778 ]
Verkoper houdt over€ 432.823−€ 6.078 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.829+€ 10.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.901
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.828
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molensingel 6 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.132 per m².

Verwachte vraagprijs Molensingel 6
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 422.770[ € 401.632 – € 443.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.132[ € 2.975 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molensingel 6 adviseren wij in een bod van € 438.901, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 422.770 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.760+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.901+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.846+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molensingel 6 zal in bij een vraagprijs van € 422.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molensingel 6 in Venlo bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 430.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.106
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molensingel 6

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.760
Verwachte verkoopprijs€ 438.901
Verwachte vraagprijs€ 422.770
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaaswaard→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswaard besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (6%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Maaswaard

Maaswaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Gelissensingel 2-153, 5912JX Venlo
Professor Gelissensingel 2-153
2023 · 157 m²
€ 386.264
Straatbeeld van Professor Gelissensingel 2-51, 5912JX Venlo
Professor Gelissensingel 2-51
2023 · 83 m²
€ 243.012
Straatbeeld van Genbroekstraat 57, 5912EC Venlo
Genbroekstraat 57
2010 · 122 m²
€ 459.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.760 ligt Molensingel 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maaswaard. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Molensingel 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molensingel 6 in Venlo.

Wat is Molensingel 6 in Venlo waard?
Molensingel 6 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.760 (bandbreedte € 379.069 – € 482.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molensingel 6 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Molensingel 6 in Venlo is in oktober 2026 € 422.770 (bandbreedte € 401.632 – € 443.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Molensingel 6 in Venlo?
Voor Molensingel 6 adviseren wij een bod van € 438.901 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molensingel 6 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Molensingel 6 in Venlo bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.106 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molensingel 6 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molensingel 6 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.018) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molensingel 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswaard is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Molensingel 6 ligt rond € 430.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molensingel 6?
Huishoudens in de buurt van Molensingel 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswaard heeft 3% van de woningen zonnepanelen.