Huiswaardemeter

Woningwaarde Nedinscoplein 23

5912AP Venlo

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.188
+3,4%
[ € 375.045 – € 477.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.926[ € 398.930 – € 440.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.340[ € 414.488 – € 458.118 ]

Wat is mijn huis waard?

Nedinscoplein 23 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.188 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.173Sinds september +0,3%
+€ 13.86912 maanden +3,4%
€ -2.10512 mnd vs. NL -0,5%
Nedinscoplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.188 voor Nedinscoplein 23 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nedinscoplein 23 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.340. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 426.188.

Verwachte verkoopprijs Nedinscoplein 23
€ 434.340[ € 414.488 – € 458.118 ]
Verkoper houdt over€ 428.312−€ 6.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.177+€ 10.837 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.312

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nedinscoplein 23 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Nedinscoplein 23
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 419.926[ € 398.930 – € 440.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.045 – € 3.366 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nedinscoplein 23 adviseren wij in een bod van € 434.340, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 419.926 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.188+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.340+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.057+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nedinscoplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 419.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nedinscoplein 23 in Venlo bedragen € 2.188 per maand bij een woningwaarde van € 426.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.188/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.084
OZB€ 37
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.188
Totaal betaald over 30 jaar€ 750.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nedinscoplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.188
Verwachte verkoopprijs€ 434.340
Verwachte vraagprijs€ 419.926
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaaswaard→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswaard besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (6%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Maaswaard

Maaswaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Gelissensingel 2-153, 5912JX Venlo
Professor Gelissensingel 2-153
2023 · 157 m²
€ 386.264
Straatbeeld van Professor Gelissensingel 2-51, 5912JX Venlo
Professor Gelissensingel 2-51
2023 · 83 m²
€ 243.012
Straatbeeld van Genbroekstraat 57, 5912EC Venlo
Genbroekstraat 57
2010 · 122 m²
€ 459.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.188 ligt Nedinscoplein 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maaswaard. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Nedinscoplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nedinscoplein 23 in Venlo.

Wat is Nedinscoplein 23 in Venlo waard?
Nedinscoplein 23 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.188 (bandbreedte € 375.045 – € 477.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nedinscoplein 23 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Nedinscoplein 23 in Venlo is in oktober 2026 € 419.926 (bandbreedte € 398.930 – € 440.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Nedinscoplein 23 in Venlo?
Voor Nedinscoplein 23 adviseren wij een bod van € 434.340 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nedinscoplein 23 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nedinscoplein 23 in Venlo bedragen € 2.188 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.084 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nedinscoplein 23 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nedinscoplein 23 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.869) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nedinscoplein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswaard is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Nedinscoplein 23 ligt rond € 426.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nedinscoplein 23?
Huishoudens in de buurt van Nedinscoplein 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswaard heeft 3% van de woningen zonnepanelen.