Huiswaardemeter

Woningwaarde Nedinscoplein 37

5912AP Venlo

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.905
+3,4%
[ € 292.956 – € 372.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.862[ € 309.569 – € 342.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.100[ € 322.880 – € 356.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Nedinscoplein 37 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.905 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 917Sinds september +0,3%
+€ 10.83312 maanden +3,4%
€ -1.64412 mnd vs. NL -0,5%
Nedinscoplein 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.905 voor Nedinscoplein 37 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nedinscoplein 37 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.100. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.905.

Verwachte verkoopprijs Nedinscoplein 37
€ 340.100[ € 322.880 – € 356.868 ]
Verkoper houdt over€ 335.109−€ 4.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.052+€ 8.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.100
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nedinscoplein 37 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.259 per m².

Verwachte vraagprijs Nedinscoplein 37
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 325.862[ € 309.569 – € 342.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.259[ € 3.096 – € 3.422 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nedinscoplein 37 adviseren wij in een bod van € 340.100, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 325.862 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.905+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.100+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.105+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nedinscoplein 37 zal in bij een vraagprijs van € 325.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nedinscoplein 37 in Venlo bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 332.905. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nedinscoplein 37

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.905
Verwachte verkoopprijs€ 340.100
Verwachte vraagprijs€ 325.862
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaaswaard→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswaard besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (6%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Maaswaard

Maaswaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Gelissensingel 2-51, 5912JX Venlo
Professor Gelissensingel 2-51
2023 · 83 m²
€ 243.012
Straatbeeld van Professor Gelissensingel 2-153, 5912JX Venlo
Professor Gelissensingel 2-153
2023 · 157 m²
€ 386.264
Straatbeeld van Doctor Cuypersstraat 29, 5912KB Venlo
Doctor Cuypersstraat 29
2013 · 76 m²
€ 310.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nedinscoplein 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.905 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Maaswaard willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Nedinscoplein 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nedinscoplein 37 in Venlo.

Wat is Nedinscoplein 37 in Venlo waard?
Nedinscoplein 37 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.905 (bandbreedte € 292.956 – € 372.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nedinscoplein 37 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Nedinscoplein 37 in Venlo is in oktober 2026 € 325.862 (bandbreedte € 309.569 – € 342.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op Nedinscoplein 37 in Venlo?
Voor Nedinscoplein 37 adviseren wij een bod van € 340.100 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nedinscoplein 37 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Nedinscoplein 37 in Venlo bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.905 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nedinscoplein 37 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nedinscoplein 37 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.833) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nedinscoplein 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswaard is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Nedinscoplein 37 ligt rond € 332.905. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nedinscoplein 37?
Huishoudens in de buurt van Nedinscoplein 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswaard heeft 3% van de woningen zonnepanelen.