Huiswaardemeter

Woningwaarde Tegelseweg 23

5912BA Venlo

46 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 206.377
+3,4%
[ € 181.612 – € 231.142 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.001[ € 191.901 – € 212.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.214[ € 201.112 – € 222.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Tegelseweg 23 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 206.377 (€ 4.486 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 568Sinds september +0,3%
+€ 6.71612 maanden +3,4%
€ -1.01912 mnd vs. NL -0,5%
Tegelseweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 206.377 voor Tegelseweg 23 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tegelseweg 23 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.214. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 206.377.

Verwachte verkoopprijs Tegelseweg 23
€ 211.214[ € 201.112 – € 222.282 ]
Verkoper houdt over€ 207.641−€ 3.573 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.588+€ 6.374 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.323
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tegelseweg 23 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.391 per m².

Verwachte vraagprijs Tegelseweg 23
Onder gem. in buurt SinselveldBoven gem.
€ 202.001[ € 191.901 – € 212.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.391[ € 4.172 – € 4.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinselveld
€ 361.214[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tegelseweg 23 adviseren wij in een bod van € 211.214, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 202.001 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 206.377+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.214+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.775+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tegelseweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 202.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tegelseweg 23 in Venlo bedragen € 1.074 per maand bij een woningwaarde van € 206.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.074/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.009
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.074
Totaal betaald over 30 jaar€ 363.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tegelseweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 206.377
Verwachte verkoopprijs€ 211.214
Verwachte vraagprijs€ 202.001
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sloterbeekstraat 12, 5912GS Venlo
Sloterbeekstraat 12
1953 · 88 m²
€ 236.361
Straatbeeld van Parelduikerstraat 43, 5912VB Venlo
Parelduikerstraat 43
1972 · 84 m²
€ 321.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 206.377 is Tegelseweg 23 een van de meer betaalbare woningen in Sinselveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Tegelseweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tegelseweg 23 in Venlo.

Wat is Tegelseweg 23 in Venlo waard?
Tegelseweg 23 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 206.377 (bandbreedte € 181.612 – € 231.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sinselveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tegelseweg 23 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Tegelseweg 23 in Venlo is in oktober 2026 € 202.001 (bandbreedte € 191.901 – € 212.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Tegelseweg 23 in Venlo?
Voor Tegelseweg 23 adviseren wij een bod van € 211.214 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tegelseweg 23 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Tegelseweg 23 in Venlo bedragen € 1.074 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 206.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.009 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tegelseweg 23 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tegelseweg 23 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.716) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tegelseweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Tegelseweg 23 ligt rond € 206.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tegelseweg 23?
Huishoudens in de buurt van Tegelseweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.