Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sloterbeekstraat 12, 5912GS Venlo

Woningwaarde Sloterbeekstraat 12

5912GS Venlo

88 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.686Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 236.361
+2,7%
[ € 207.998 – € 264.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 230.633[ € 219.101 – € 242.165 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 242.232[ € 230.056 – € 254.273 ]

Wat is mijn huis waard?

Sloterbeekstraat 12 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 236.361 (€ 2.686 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 651Sinds juli +0,3%
+€ 6.19412 maanden +2,7%
€ -1.93612 mnd vs. NL -0,8%
Sloterbeekstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 236.361 voor Sloterbeekstraat 12 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sloterbeekstraat 12 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 242.232. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 236.361.

Verwachte verkoopprijs Sloterbeekstraat 12
€ 242.232[ € 230.056 – € 254.273 ]
Verkoper houdt over€ 238.317−€ 3.915 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 249.227+€ 6.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 242.232
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.665
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 238.317

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sloterbeekstraat 12 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 230.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Verwachte vraagprijs Sloterbeekstraat 12
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 230.633[ € 219.101 – € 242.165 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 488.619[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sloterbeekstraat 12 adviseren wij in een bod van € 242.232, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 230.633 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 236.361+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 242.232+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 254.344+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sloterbeekstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 230.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sloterbeekstraat 12 in Venlo bedragen € 1.233 per maand bij een woningwaarde van € 236.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.233/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.156
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.233
Totaal betaald over 30 jaar€ 416.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sloterbeekstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 236.361
Verwachte verkoopprijs€ 242.232
Verwachte vraagprijs€ 230.633
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSpoorsingel→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Spoorsingel besteden gemiddeld € 142 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 70% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 69/mndAardgas(600 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (70%)
B (18%)
C (5%)
D (3%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Spoorsingel

Spoorsingel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

19,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken5,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlinderstraat 14, 5912KT Venlo
Vlinderstraat 14
1955 · 121 m²
€ 291.012
Straatbeeld van Emmastraat 96, 5912CT Venlo
Emmastraat 96
1957 · 141 m²
€ 357.550
Straatbeeld van Sophiastraat 32, 5912CG Venlo
Sophiastraat 32
1961 · 124 m²
€ 309.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 236.361 is Sloterbeekstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Spoorsingel. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sloterbeekstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sloterbeekstraat 12 in Venlo.

Wat is Sloterbeekstraat 12 in Venlo waard?
Sloterbeekstraat 12 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 236.361 (bandbreedte € 207.998 – € 264.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Spoorsingel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sloterbeekstraat 12 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Sloterbeekstraat 12 in Venlo is in augustus 2026 € 230.633 (bandbreedte € 219.101 – € 242.165). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.686.
Hoeveel moet ik overbieden op Sloterbeekstraat 12 in Venlo?
Voor Sloterbeekstraat 12 adviseren wij een bod van € 242.232 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sloterbeekstraat 12 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Sloterbeekstraat 12 in Venlo bedragen € 1.233 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 236.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.156 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sloterbeekstraat 12 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sloterbeekstraat 12 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 6.194) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sloterbeekstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Spoorsingel is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Sloterbeekstraat 12 ligt rond € 236.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sloterbeekstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Sloterbeekstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 142 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Spoorsingel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.