Huiswaardemeter
Straatbeeld van Emmastraat 96, 5912CT Venlo

Woningwaarde Emmastraat 96

5912CT Venlo

141 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.139
+2,5%
[ € 310.762 – € 395.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.415[ € 328.144 – € 362.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.036[ € 342.910 – € 379.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 96 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.139 (€ 2.505 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds mei +0,3%
+€ 8.46112 maanden +2,5%
€ -6.15612 mnd vs. NL -1,8%
Emmastraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.139 voor Emmastraat 96 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 96 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.036. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 353.139.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 96
€ 361.036[ € 342.910 – € 379.007 ]
Verkoper houdt over€ 355.815−€ 5.221 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.407+€ 9.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.971
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.815

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 96 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.450 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 96
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 345.415[ € 328.144 – € 362.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.450[ € 2.327 – € 2.572 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 593.933[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 96 adviseren wij in een bod van € 361.036, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 345.415 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.139+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.036+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.088+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 345.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 96 in Venlo bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 353.139. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.139
Verwachte verkoopprijs€ 361.036
Verwachte vraagprijs€ 345.415
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sophiastraat 32, 5912CG Venlo
Sophiastraat 32
1961 · 124 m²
€ 306.145
Straatbeeld van Vlinderstraat 14, 5912KT Venlo
Vlinderstraat 14
1955 · 121 m²
€ 287.421
Straatbeeld van Sloterbeekstraat 12, 5912GS Venlo
Sloterbeekstraat 12
1953 · 88 m²
€ 233.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.139 ligt Emmastraat 96 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sinselveld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 96 in Venlo.

Wat is Emmastraat 96 in Venlo waard?
Emmastraat 96 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.139 (bandbreedte € 310.762 – € 395.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinselveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 96 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 96 in Venlo is in juni 2026 € 345.415 (bandbreedte € 328.144 – € 362.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 96 in Venlo?
Voor Emmastraat 96 adviseren wij een bod van € 361.036 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 96 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 96 in Venlo bedragen € 1.859 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.139 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 96 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 96 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 8.461) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 96 ligt rond € 353.139. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 96?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 96 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.