Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sophiastraat 32, 5912CG Venlo

Woningwaarde Sophiastraat 32

5912CG Venlo

124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.469Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.145
+2,5%
[ € 269.408 – € 342.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.723[ € 284.737 – € 314.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.704[ € 296.981 – € 328.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophiastraat 32 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 306.145 (€ 2.469 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 843Sinds mei +0,3%
+€ 7.33612 maanden +2,5%
€ -5.33512 mnd vs. NL -1,8%
Sophiastraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.145 voor Sophiastraat 32 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophiastraat 32 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.704. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 306.145.

Verwachte verkoopprijs Sophiastraat 32
€ 312.704[ € 296.981 – € 328.241 ]
Verkoper houdt over€ 308.014−€ 4.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.108+€ 8.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophiastraat 32 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.723. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.417 per m².

Verwachte vraagprijs Sophiastraat 32
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 299.723[ € 284.737 – € 314.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.417[ € 2.296 – € 2.538 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 593.933[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophiastraat 32 adviseren wij in een bod van € 312.704, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 299.723 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.145+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.704+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.339+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophiastraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 299.723 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophiastraat 32 in Venlo bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 306.145. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 153.000€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.497
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophiastraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.145
Verwachte verkoopprijs€ 312.704
Verwachte vraagprijs€ 299.723
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlinderstraat 14, 5912KT Venlo
Vlinderstraat 14
1955 · 121 m²
€ 287.421
Straatbeeld van Emmastraat 96, 5912CT Venlo
Emmastraat 96
1957 · 141 m²
€ 353.139
Straatbeeld van Waterhoenstraat 51, 5912XT Venlo
Waterhoenstraat 51
1966 · 112 m²
€ 263.473
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.145 zit Sophiastraat 32 in het middensegment van Sinselveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sophiastraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophiastraat 32 in Venlo.

Wat is Sophiastraat 32 in Venlo waard?
Sophiastraat 32 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.145 (bandbreedte € 269.408 – € 342.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinselveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophiastraat 32 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Sophiastraat 32 in Venlo is in juni 2026 € 299.723 (bandbreedte € 284.737 – € 314.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.469.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophiastraat 32 in Venlo?
Voor Sophiastraat 32 adviseren wij een bod van € 312.704 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophiastraat 32 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Sophiastraat 32 in Venlo bedragen € 1.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.145 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.497 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophiastraat 32 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophiastraat 32 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 7.336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophiastraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Sophiastraat 32 ligt rond € 306.145. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophiastraat 32?
Huishoudens in de buurt van Sophiastraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.