Huiswaardemeter

Woningwaarde Tegelseweg 4

5912BH Venlo

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.912Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.333
+3,4%
[ € 222.933 – € 283.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 247.795[ € 235.405 – € 260.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.995[ € 245.998 – € 271.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Tegelseweg 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.333 (€ 2.912 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 697Sinds september +0,3%
+€ 8.24412 maanden +3,4%
€ -1.25112 mnd vs. NL -0,5%
Tegelseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.333 voor Tegelseweg 4 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tegelseweg 4 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.995. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 253.333.

Verwachte verkoopprijs Tegelseweg 4
€ 258.995[ € 245.998 – € 271.893 ]
Verkoper houdt over€ 254.896−€ 4.099 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 266.325+€ 7.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.849
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.896

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tegelseweg 4 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 247.795. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.848 per m².

Verwachte vraagprijs Tegelseweg 4
Onder gem. in buurt SinselveldBoven gem.
€ 247.795[ € 235.405 – € 260.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.848[ € 2.706 – € 2.991 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinselveld
€ 373.250[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tegelseweg 4 adviseren wij in een bod van € 258.995, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 247.795 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.333+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.995+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.945+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tegelseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 247.795 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tegelseweg 4 in Venlo bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 253.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.239
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 446.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tegelseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.333
Verwachte verkoopprijs€ 258.995
Verwachte vraagprijs€ 247.795
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speyckstraat 11, 5912EL Venlo
van Speyckstraat 11
1933 · 99 m²
€ 336.155
Straatbeeld van Emmastraat 51, 5912CR Venlo
Emmastraat 51
1932 · 167 m²
€ 331.009
Straatbeeld van Antoniusstraat 139, 5912CJ Venlo
Antoniusstraat 139
1941 · 158 m²
€ 408.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tegelseweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 253.333 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Sinselveld willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tegelseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tegelseweg 4 in Venlo.

Wat is Tegelseweg 4 in Venlo waard?
Tegelseweg 4 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.333 (bandbreedte € 222.933 – € 283.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinselveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tegelseweg 4 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Tegelseweg 4 in Venlo is in oktober 2026 € 247.795 (bandbreedte € 235.405 – € 260.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.912.
Hoeveel moet ik overbieden op Tegelseweg 4 in Venlo?
Voor Tegelseweg 4 adviseren wij een bod van € 258.995 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tegelseweg 4 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Tegelseweg 4 in Venlo bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.239 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tegelseweg 4 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tegelseweg 4 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 8.244) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tegelseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Tegelseweg 4 ligt rond € 253.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tegelseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Tegelseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.