Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdompstraat 6

5912BR Venlo

Te koop
148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.475
+3,4%
[ € 357.698 – € 455.252 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.250[ € 393.833 – € 435.289 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 6 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.475 (€ 2.746 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.119Sinds september +0,3%
+€ 13.22712 maanden +3,4%
€ -2.00812 mnd vs. NL -0,5%
Roerdompstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.475 voor Roerdompstraat 6 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 6 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.250. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 406.475.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 6
€ 414.250[ € 393.833 – € 435.289 ]
Verkoper houdt over€ 408.443−€ 5.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.685+€ 10.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 408.443

Wat is de vraagprijs?

Roerdompstraat 6 in Venlo staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.696 per m².

Vraagprijs Roerdompstraat 6
Onder gem. in buurt Hagerhof-OostBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.696[ € 2.561 – € 2.831 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagerhof-Oost
€ 309.800[ € 217.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 6 adviseren wij in een bod van € 414.250, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.475+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.250+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.963+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 6 in Venlo bedragen € 2.094 per maand bij een woningwaarde van € 406.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.094/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.094
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte313 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.475
Verwachte verkoopprijs€ 414.250
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (40%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hagerhof-Oost

Hagerhof-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 42, 5912VK Venlo
Meeuwenstraat 42
1969 · 119 m²
€ 335.703
Straatbeeld van Genbroekstraat 26, 5912EE Venlo
Genbroekstraat 26
1969 · 116 m²
€ 381.959
Straatbeeld van Waterhoenstraat 51, 5912XT Venlo
Waterhoenstraat 51
1966 · 112 m²
€ 266.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roerdompstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 406.475 duidelijk in het hogere segment van Hagerhof-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 6 in Venlo.

Wat is Roerdompstraat 6 in Venlo waard?
Roerdompstraat 6 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.475 (bandbreedte € 357.698 – € 455.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-Oost.
Wat is de vraagprijs van Roerdompstraat 6 in Venlo?
Roerdompstraat 6 in Venlo staat in oktober 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 6 in Venlo?
Voor Roerdompstraat 6 adviseren wij een bod van € 414.250 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 6 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 6 in Venlo bedragen € 2.094 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 6 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 6 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.227) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-Oost is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 6 ligt rond € 406.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.