Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Op Heijstraat 14

5912BT Venlo

147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.031
+3,4%
[ € 353.787 – € 450.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.685[ € 389.885 – € 430.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Op Heijstraat 14 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.031 (€ 2.735 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.107Sinds september +0,3%
+€ 13.08312 maanden +3,4%
€ -1.98512 mnd vs. NL -0,5%
Pastoor Op Heijstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.031 voor Pastoor Op Heijstraat 14 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Op Heijstraat 14 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.685. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 402.031.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Op Heijstraat 14
€ 410.685[ € 389.885 – € 430.925 ]
Verkoper houdt over€ 404.917−€ 5.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.049+€ 10.364 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Op Heijstraat 14 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.687 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Op Heijstraat 14
Onder gem. in buurt SinselveldBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.687[ € 2.553 – € 2.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinselveld
€ 373.250[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Op Heijstraat 14 adviseren wij in een bod van € 410.685, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.031+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.685+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.219+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Op Heijstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Op Heijstraat 14 in Venlo bedragen € 2.072 per maand bij een woningwaarde van € 402.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.072/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.966
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.072
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Op Heijstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte204 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.031
Verwachte verkoopprijs€ 410.685
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 96, 5912CT Venlo
Emmastraat 96
1957 · 141 m²
€ 357.550
Straatbeeld van Sophiastraat 32, 5912CG Venlo
Sophiastraat 32
1961 · 124 m²
€ 309.969
Straatbeeld van Antoniusstraat 139, 5912CJ Venlo
Antoniusstraat 139
1941 · 158 m²
€ 408.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Op Heijstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 402.031 duidelijk in het hogere segment van Sinselveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Op Heijstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Op Heijstraat 14 in Venlo.

Wat is Pastoor Op Heijstraat 14 in Venlo waard?
Pastoor Op Heijstraat 14 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.031 (bandbreedte € 353.787 – € 450.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinselveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Op Heijstraat 14 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Op Heijstraat 14 in Venlo is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Op Heijstraat 14 in Venlo?
Voor Pastoor Op Heijstraat 14 adviseren wij een bod van € 410.685 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Op Heijstraat 14 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Op Heijstraat 14 in Venlo bedragen € 2.072 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.966 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Op Heijstraat 14 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Op Heijstraat 14 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.083) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Op Heijstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Op Heijstraat 14 ligt rond € 402.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Op Heijstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Op Heijstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.