Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrikxstraat 28

5912BX Venlo

158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.436
+3,4%
[ € 295.184 – € 375.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.679[ € 313.195 – € 346.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.657[ € 326.976 – € 361.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrikxstraat 28 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.436 (€ 2.123 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds september +0,3%
+€ 10.91612 maanden +3,4%
€ -1.65612 mnd vs. NL -0,5%
Hendrikxstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.436 voor Hendrikxstraat 28 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrikxstraat 28 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.657. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 335.436.

Verwachte verkoopprijs Hendrikxstraat 28
€ 342.657[ € 326.976 – € 361.394 ]
Verkoper houdt over€ 337.638−€ 5.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.660+€ 9.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.657
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.638

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrikxstraat 28 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.087 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrikxstraat 28
Onder gem. in buurt SinselveldBoven gem.
€ 329.679[ € 313.195 – € 346.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.087[ € 1.982 – € 2.191 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinselveld
€ 373.250[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrikxstraat 28 adviseren wij in een bod van € 342.657, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 329.679 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.436+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.657+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.790+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrikxstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 329.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrikxstraat 28 in Venlo bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 335.436. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrikxstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.436
Verwachte verkoopprijs€ 342.657
Verwachte vraagprijs€ 329.679
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniusstraat 139, 5912CJ Venlo
Antoniusstraat 139
1941 · 158 m²
€ 408.452
Straatbeeld van Emmastraat 51, 5912CR Venlo
Emmastraat 51
1932 · 167 m²
€ 331.009
Straatbeeld van Mariastraat 2A, 5912CD Venlo
Mariastraat 2A
1919 · 191 m²
€ 407.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.436 ligt Hendrikxstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sinselveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hendrikxstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrikxstraat 28 in Venlo.

Wat is Hendrikxstraat 28 in Venlo waard?
Hendrikxstraat 28 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.436 (bandbreedte € 295.184 – € 375.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinselveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrikxstraat 28 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Hendrikxstraat 28 in Venlo is in oktober 2026 € 329.679 (bandbreedte € 313.195 – € 346.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrikxstraat 28 in Venlo?
Voor Hendrikxstraat 28 adviseren wij een bod van € 342.657 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrikxstraat 28 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrikxstraat 28 in Venlo bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.436 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrikxstraat 28 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrikxstraat 28 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.916) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrikxstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Hendrikxstraat 28 ligt rond € 335.436. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrikxstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Hendrikxstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.