Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrikxstraat 74

5912BZ Venlo

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 1.967Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.659
+3,4%
[ € 283.940 – € 361.378 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 315.872[ € 300.078 – € 331.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.592[ € 312.981 – € 345.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrikxstraat 74 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.659 (€ 1.967 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 888Sinds september +0,3%
+€ 10.50012 maanden +3,4%
€ -1.59312 mnd vs. NL -0,5%
Hendrikxstraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.659 voor Hendrikxstraat 74 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrikxstraat 74 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.592. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 322.659.

Verwachte verkoopprijs Hendrikxstraat 74
€ 329.592[ € 312.981 – € 345.928 ]
Verkoper houdt over€ 324.716−€ 4.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.334+€ 8.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.592
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.716

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrikxstraat 74 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 315.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.926 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrikxstraat 74
Onder gem. in buurt SinselveldBoven gem.
€ 315.872[ € 300.078 – € 331.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.926[ € 1.830 – € 2.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinselveld
€ 373.250[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrikxstraat 74 adviseren wij in een bod van € 329.592, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 315.872 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.659+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.592+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.072+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrikxstraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 315.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrikxstraat 74 in Venlo bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 322.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.578
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrikxstraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.659
Verwachte verkoopprijs€ 329.592
Verwachte vraagprijs€ 315.872
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 51, 5912CR Venlo
Emmastraat 51
1932 · 167 m²
€ 331.009
Straatbeeld van Antoniusstraat 139, 5912CJ Venlo
Antoniusstraat 139
1941 · 158 m²
€ 408.452
Straatbeeld van Mariastraat 2A, 5912CD Venlo
Mariastraat 2A
1919 · 191 m²
€ 407.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.659 zit Hendrikxstraat 74 in het middensegment van Sinselveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hendrikxstraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrikxstraat 74 in Venlo.

Wat is Hendrikxstraat 74 in Venlo waard?
Hendrikxstraat 74 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.659 (bandbreedte € 283.940 – € 361.378). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinselveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrikxstraat 74 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Hendrikxstraat 74 in Venlo is in oktober 2026 € 315.872 (bandbreedte € 300.078 – € 331.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.967.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrikxstraat 74 in Venlo?
Voor Hendrikxstraat 74 adviseren wij een bod van € 329.592 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrikxstraat 74 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrikxstraat 74 in Venlo bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.578 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrikxstraat 74 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrikxstraat 74 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.500) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrikxstraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Hendrikxstraat 74 ligt rond € 322.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrikxstraat 74?
Huishoudens in de buurt van Hendrikxstraat 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.