Huiswaardemeter

Woningwaarde Sinselveldstraat 25A

5912CA Venlo

220 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.386
+3,4%
[ € 391.060 – € 497.712 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.929[ € 414.133 – € 457.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.007[ € 430.284 – € 475.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Sinselveldstraat 25A in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.386 (€ 2.020 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,3%
+€ 14.46112 maanden +3,4%
€ -2.19512 mnd vs. NL -0,5%
Sinselveldstraat 25A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.386 voor Sinselveldstraat 25A in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sinselveldstraat 25A in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.007. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.386.

Verwachte verkoopprijs Sinselveldstraat 25A
€ 453.007[ € 430.284 – € 475.576 ]
Verkoper houdt over€ 446.774−€ 6.233 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.217+€ 11.210 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.983
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sinselveldstraat 25A in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.929. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.981 per m².

Verwachte vraagprijs Sinselveldstraat 25A
Onder gem. in buurt SinselveldBoven gem.
€ 435.929[ € 414.133 – € 457.725 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.981[ € 1.882 – € 2.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinselveld
€ 373.250[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sinselveldstraat 25A adviseren wij in een bod van € 453.007, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 435.929 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.386+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.007+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.657+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sinselveldstraat 25A zal in bij een vraagprijs van € 435.929 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sinselveldstraat 25A in Venlo bedragen € 2.299 per maand bij een woningwaarde van € 444.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.299/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.299
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sinselveldstraat 25A

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.386
Verwachte verkoopprijs€ 453.007
Verwachte vraagprijs€ 435.929
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariastraat 2A, 5912CD Venlo
Mariastraat 2A
1919 · 191 m²
€ 407.331
Straatbeeld van Emmastraat 51, 5912CR Venlo
Emmastraat 51
1932 · 167 m²
€ 331.009
Straatbeeld van Antoniusstraat 139, 5912CJ Venlo
Antoniusstraat 139
1941 · 158 m²
€ 408.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sinselveldstraat 25A valt met een geschatte woningwaarde van € 444.386 duidelijk in het hogere segment van Sinselveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Sinselveldstraat 25A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sinselveldstraat 25A in Venlo.

Wat is Sinselveldstraat 25A in Venlo waard?
Sinselveldstraat 25A in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.386 (bandbreedte € 391.060 – € 497.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinselveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sinselveldstraat 25A in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Sinselveldstraat 25A in Venlo is in oktober 2026 € 435.929 (bandbreedte € 414.133 – € 457.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Sinselveldstraat 25A in Venlo?
Voor Sinselveldstraat 25A adviseren wij een bod van € 453.007 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sinselveldstraat 25A in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Sinselveldstraat 25A in Venlo bedragen € 2.299 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sinselveldstraat 25A in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sinselveldstraat 25A in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 14.461) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sinselveldstraat 25A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Sinselveldstraat 25A ligt rond € 444.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sinselveldstraat 25A?
Huishoudens in de buurt van Sinselveldstraat 25A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.