Huiswaardemeter

Woningwaarde Kortestraat 1

5912CW Venlo

201 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 2.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.442
+3,4%
[ € 362.069 – € 460.815 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.656[ € 383.473 – € 423.839 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.378[ € 398.428 – € 440.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Kortestraat 1 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.442 (€ 2.047 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.133Sinds september +0,3%
+€ 13.38912 maanden +3,4%
€ -2.03212 mnd vs. NL -0,5%
Kortestraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.442 voor Kortestraat 1 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kortestraat 1 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.378. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 411.442.

Verwachte verkoopprijs Kortestraat 1
€ 419.378[ € 398.428 – € 440.369 ]
Verkoper houdt over€ 413.515−€ 5.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.916+€ 10.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.378
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kortestraat 1 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.656. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.008 per m².

Verwachte vraagprijs Kortestraat 1
Onder gem. in buurt SinselveldBoven gem.
€ 403.656[ € 383.473 – € 423.839 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.008[ € 1.908 – € 2.109 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinselveld
€ 373.250[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kortestraat 1 adviseren wij in een bod van € 419.378, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 403.656 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.442+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.378+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.347+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kortestraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 403.656 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kortestraat 1 in Venlo bedragen € 2.131 per maand bij een woningwaarde van € 411.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.131/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.131
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kortestraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.442
Verwachte verkoopprijs€ 419.378
Verwachte vraagprijs€ 403.656
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mariastraat 2A, 5912CD Venlo
Mariastraat 2A
1919 · 191 m²
€ 407.331
Straatbeeld van Emmastraat 51, 5912CR Venlo
Emmastraat 51
1932 · 167 m²
€ 331.009
Straatbeeld van Antoniusstraat 139, 5912CJ Venlo
Antoniusstraat 139
1941 · 158 m²
€ 408.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kortestraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 411.442 duidelijk in het hogere segment van Sinselveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kortestraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kortestraat 1 in Venlo.

Wat is Kortestraat 1 in Venlo waard?
Kortestraat 1 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.442 (bandbreedte € 362.069 – € 460.815). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinselveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kortestraat 1 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Kortestraat 1 in Venlo is in oktober 2026 € 403.656 (bandbreedte € 383.473 – € 423.839). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Kortestraat 1 in Venlo?
Voor Kortestraat 1 adviseren wij een bod van € 419.378 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kortestraat 1 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kortestraat 1 in Venlo bedragen € 2.131 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kortestraat 1 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kortestraat 1 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.389) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kortestraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Kortestraat 1 ligt rond € 411.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kortestraat 1?
Huishoudens in de buurt van Kortestraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.