Huiswaardemeter

Woningwaarde Onze Lieve Vrouweplein 8

5912CZ Venlo

148 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 2.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.566
+3,4%
[ € 290.898 – € 370.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 323.482[ € 307.308 – € 339.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.805[ € 320.830 – € 354.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Onze Lieve Vrouweplein 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.566 (€ 2.234 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds september +0,3%
+€ 10.75712 maanden +3,4%
€ -1.63312 mnd vs. NL -0,5%
Onze Lieve Vrouweplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.566 voor Onze Lieve Vrouweplein 8 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onze Lieve Vrouweplein 8 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.805. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 330.566.

Verwachte verkoopprijs Onze Lieve Vrouweplein 8
€ 337.805[ € 320.830 – € 354.601 ]
Verkoper houdt over€ 332.839−€ 4.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.711+€ 8.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onze Lieve Vrouweplein 8 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 323.482. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.186 per m².

Verwachte vraagprijs Onze Lieve Vrouweplein 8
Onder gem. in buurt SinselveldBoven gem.
€ 323.482[ € 307.308 – € 339.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.186[ € 2.076 – € 2.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinselveld
€ 373.250[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onze Lieve Vrouweplein 8 adviseren wij in een bod van € 337.805, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 323.482 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.566+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.805+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.695+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onze Lieve Vrouweplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 323.482 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onze Lieve Vrouweplein 8 in Venlo bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 330.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onze Lieve Vrouweplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte148 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.566
Verwachte verkoopprijs€ 337.805
Verwachte vraagprijs€ 323.482
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniusstraat 139, 5912CJ Venlo
Antoniusstraat 139
1941 · 158 m²
€ 408.452
Straatbeeld van Emmastraat 51, 5912CR Venlo
Emmastraat 51
1932 · 167 m²
€ 331.009
Straatbeeld van van Speyckstraat 11, 5912EL Venlo
van Speyckstraat 11
1933 · 99 m²
€ 336.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.566 ligt Onze Lieve Vrouweplein 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sinselveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Onze Lieve Vrouweplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onze Lieve Vrouweplein 8 in Venlo.

Wat is Onze Lieve Vrouweplein 8 in Venlo waard?
Onze Lieve Vrouweplein 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.566 (bandbreedte € 290.898 – € 370.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinselveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onze Lieve Vrouweplein 8 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Onze Lieve Vrouweplein 8 in Venlo is in oktober 2026 € 323.482 (bandbreedte € 307.308 – € 339.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Onze Lieve Vrouweplein 8 in Venlo?
Voor Onze Lieve Vrouweplein 8 adviseren wij een bod van € 337.805 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onze Lieve Vrouweplein 8 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Onze Lieve Vrouweplein 8 in Venlo bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onze Lieve Vrouweplein 8 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onze Lieve Vrouweplein 8 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.757) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onze Lieve Vrouweplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Onze Lieve Vrouweplein 8 ligt rond € 330.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onze Lieve Vrouweplein 8?
Huishoudens in de buurt van Onze Lieve Vrouweplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.