Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdragstraat 23

5912EJ Venlo

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.391
+3,4%
[ € 272.264 – € 346.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 302.909[ € 287.764 – € 318.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.012[ € 300.138 – € 331.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdragstraat 23 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.391 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 852Sinds september +0,3%
+€ 10.06812 maanden +3,4%
€ -1.52812 mnd vs. NL -0,5%
Verdragstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.391 voor Verdragstraat 23 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdragstraat 23 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.012. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 309.391.

Verwachte verkoopprijs Verdragstraat 23
€ 316.012[ € 300.138 – € 331.730 ]
Verkoper houdt over€ 311.286−€ 4.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.482+€ 8.470 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdragstraat 23 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 302.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.941 per m².

Verwachte vraagprijs Verdragstraat 23
Onder gem. in buurt SinselveldBoven gem.
€ 302.909[ € 287.764 – € 318.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.941[ € 2.794 – € 3.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinselveld
€ 373.250[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdragstraat 23 adviseren wij in een bod van € 316.012, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 302.909 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.391+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.012+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.813+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdragstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 302.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdragstraat 23 in Venlo bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 309.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.513
OZB€ 27
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 544.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdragstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.391
Verwachte verkoopprijs€ 316.012
Verwachte vraagprijs€ 302.909
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Minister Van Hallstraat 15, 5912KL Venlo
Minister Van Hallstraat 15
1985 · 117 m²
€ 315.477
Straatbeeld van Sophiastraat 32, 5912CG Venlo
Sophiastraat 32
1961 · 124 m²
€ 309.969
Straatbeeld van Vlinderstraat 14, 5912KT Venlo
Vlinderstraat 14
1955 · 121 m²
€ 291.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.391 zit Verdragstraat 23 in het middensegment van Sinselveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Verdragstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdragstraat 23 in Venlo.

Wat is Verdragstraat 23 in Venlo waard?
Verdragstraat 23 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.391 (bandbreedte € 272.264 – € 346.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinselveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdragstraat 23 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Verdragstraat 23 in Venlo is in oktober 2026 € 302.909 (bandbreedte € 287.764 – € 318.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdragstraat 23 in Venlo?
Voor Verdragstraat 23 adviseren wij een bod van € 316.012 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdragstraat 23 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Verdragstraat 23 in Venlo bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.513 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdragstraat 23 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdragstraat 23 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdragstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Verdragstraat 23 ligt rond € 309.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdragstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Verdragstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.