Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 33

5912EN Venlo

60 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 129.601
+3,4%
[ € 114.049 – € 145.153 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 126.488[ € 120.164 – € 132.812 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 132.791[ € 126.052 – € 139.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 33 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 129.601 (€ 2.160 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 357Sinds september +0,3%
+€ 4.21712 maanden +3,4%
€ -64112 mnd vs. NL -0,5%
Willemstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 129.601 voor Willemstraat 33 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 33 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 132.791. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 129.601.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 33
€ 132.791[ € 126.052 – € 139.320 ]
Verkoper houdt over€ 130.080−€ 2.711 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 137.597+€ 4.806 kosten koper
Verkoopprijs€ 132.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.461
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 130.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willemstraat 33 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 126.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.108 per m².

Verwachte vraagprijs Willemstraat 33
Onder gem. in buurt SinselveldBoven gem.
€ 126.488[ € 120.164 – € 132.812 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.108[ € 2.003 – € 2.214 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinselveld
€ 373.250[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 33 adviseren wij in een bod van € 132.791, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 126.488 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 129.601+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 132.791+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 139.431+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 126.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 33 in Venlo bedragen € 695 per maand bij een woningwaarde van € 129.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 330.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 695/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 634
OZB€ 11
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 695
Totaal betaald over 30 jaar€ 228.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 129.601
Verwachte verkoopprijs€ 132.791
Verwachte vraagprijs€ 126.488
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Speyckstraat 11, 5912EL Venlo
van Speyckstraat 11
1933 · 99 m²
€ 336.155
Straatbeeld van Sloterbeekstraat 12, 5912GS Venlo
Sloterbeekstraat 12
1953 · 88 m²
€ 236.361
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 129.601 is Willemstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Sinselveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 33 in Venlo.

Wat is Willemstraat 33 in Venlo waard?
Willemstraat 33 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 129.601 (bandbreedte € 114.049 – € 145.153). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Sinselveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willemstraat 33 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Willemstraat 33 in Venlo is in oktober 2026 € 126.488 (bandbreedte € 120.164 – € 132.812). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 33 in Venlo?
Voor Willemstraat 33 adviseren wij een bod van € 132.791 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 33 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 33 in Venlo bedragen € 695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 129.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 634 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 33 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 33 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 4.217) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 33 ligt rond € 129.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.