Huiswaardemeter

Woningwaarde Willemstraat 39

5912EN Venlo

Te koop
186 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.158Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.474
+3,4%
[ € 353.297 – € 449.651 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.346[ € 390.260 – € 431.340 ]

Wat is mijn huis waard?

Willemstraat 39 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.474 (€ 2.158 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,3%
+€ 13.06512 maanden +3,4%
€ -1.98212 mnd vs. NL -0,5%
Willemstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.474 voor Willemstraat 39 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willemstraat 39 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.346. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.474.

Verwachte verkoopprijs Willemstraat 39
€ 409.346[ € 390.260 – € 431.340 ]
Verkoper houdt over€ 403.593−€ 5.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.683+€ 10.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.593

Wat is de vraagprijs?

Willemstraat 39 in Venlo staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.124 per m².

Vraagprijs Willemstraat 39
Onder gem. in buurt SinselveldBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.124[ € 2.017 – € 2.230 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinselveld
€ 373.250[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willemstraat 39 adviseren wij in een bod van € 409.346, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.474+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.346+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.813+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willemstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willemstraat 39 in Venlo bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 401.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.963
OZB€ 35
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 706.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willemstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.474
Verwachte verkoopprijs€ 409.346
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniusstraat 139, 5912CJ Venlo
Antoniusstraat 139
1941 · 158 m²
€ 408.452
Straatbeeld van Emmastraat 96, 5912CT Venlo
Emmastraat 96
1957 · 141 m²
€ 357.550
Straatbeeld van Sophiastraat 32, 5912CG Venlo
Sophiastraat 32
1961 · 124 m²
€ 309.969
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willemstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 401.474 duidelijk in het hogere segment van Sinselveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Willemstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willemstraat 39 in Venlo.

Wat is Willemstraat 39 in Venlo waard?
Willemstraat 39 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.474 (bandbreedte € 353.297 – € 449.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinselveld.
Wat is de vraagprijs van Willemstraat 39 in Venlo?
Willemstraat 39 in Venlo staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.158.
Hoeveel moet ik overbieden op Willemstraat 39 in Venlo?
Voor Willemstraat 39 adviseren wij een bod van € 409.346 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willemstraat 39 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Willemstraat 39 in Venlo bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.963 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willemstraat 39 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willemstraat 39 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 13.065) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willemstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Willemstraat 39 ligt rond € 401.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willemstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Willemstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.