Huiswaardemeter

Woningwaarde Krekelveldstraat 2

5912GB Venlo

152 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 2.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 329.098
+3,4%
[ € 289.606 – € 368.590 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.144[ € 306.037 – € 338.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.202[ € 319.197 – € 352.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Krekelveldstraat 2 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 329.098 (€ 2.165 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 906Sinds september +0,3%
+€ 10.70912 maanden +3,4%
€ -1.62612 mnd vs. NL -0,5%
Krekelveldstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 329.098 voor Krekelveldstraat 2 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krekelveldstraat 2 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.202. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 329.098.

Verwachte verkoopprijs Krekelveldstraat 2
€ 336.202[ € 319.197 – € 352.796 ]
Verkoper houdt over€ 331.254−€ 4.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.076+€ 8.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krekelveldstraat 2 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.144. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.119 per m².

Verwachte vraagprijs Krekelveldstraat 2
Onder gem. in buurt SinselveldBoven gem.
€ 322.144[ € 306.037 – € 338.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.119[ € 2.013 – € 2.225 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinselveld
€ 373.250[ € 275.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krekelveldstraat 2 adviseren wij in een bod van € 336.202, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 322.144 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 329.098+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.202+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.012+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krekelveldstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 322.144 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krekelveldstraat 2 in Venlo bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 329.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.609
OZB€ 28
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 579.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krekelveldstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte94 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 329.098
Verwachte verkoopprijs€ 336.202
Verwachte vraagprijs€ 322.144
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (34%)
B (26%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 51, 5912CR Venlo
Emmastraat 51
1932 · 167 m²
€ 331.009
Straatbeeld van Antoniusstraat 139, 5912CJ Venlo
Antoniusstraat 139
1941 · 158 m²
€ 408.452
Straatbeeld van Mariastraat 2A, 5912CD Venlo
Mariastraat 2A
1919 · 191 m²
€ 407.331
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 329.098 ligt Krekelveldstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sinselveld. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Krekelveldstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krekelveldstraat 2 in Venlo.

Wat is Krekelveldstraat 2 in Venlo waard?
Krekelveldstraat 2 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 329.098 (bandbreedte € 289.606 – € 368.590). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinselveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krekelveldstraat 2 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Krekelveldstraat 2 in Venlo is in oktober 2026 € 322.144 (bandbreedte € 306.037 – € 338.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Krekelveldstraat 2 in Venlo?
Voor Krekelveldstraat 2 adviseren wij een bod van € 336.202 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krekelveldstraat 2 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Krekelveldstraat 2 in Venlo bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 329.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.609 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krekelveldstraat 2 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krekelveldstraat 2 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 10.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krekelveldstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Krekelveldstraat 2 ligt rond € 329.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krekelveldstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Krekelveldstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.