Huiswaardemeter

Woningwaarde Krekelveldstraat 8

5912GB Venlo

Te koop
140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 2.807Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.045
+2,5%
[ € 345.880 – € 440.210 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.506[ € 381.843 – € 422.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Krekelveldstraat 8 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 393.045 (€ 2.807 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.082Sinds mei +0,3%
+€ 9.41812 maanden +2,5%
€ -6.85012 mnd vs. NL -1,8%
Krekelveldstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.045 voor Krekelveldstraat 8 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krekelveldstraat 8 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.506. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 393.045.

Verwachte verkoopprijs Krekelveldstraat 8
€ 401.506[ € 381.843 – € 422.037 ]
Verkoper houdt over€ 395.839−€ 5.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.686+€ 10.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.506
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.839

Wat is de vraagprijs?

Krekelveldstraat 8 in Venlo staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.750 per m².

Vraagprijs Krekelveldstraat 8
Onder gem. in buurt SinselveldBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.750[ € 2.613 – € 2.888 ]
Gem. vraagprijs in buurt Sinselveld
€ 406.700[ € 385.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krekelveldstraat 8 adviseren wij in een bod van € 401.506, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.045+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.506+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.581+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krekelveldstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krekelveldstraat 8 in Venlo bedragen € 1.981 per maand bij een woningwaarde van € 393.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 197.000€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.981/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.922
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.981
Totaal betaald over 30 jaar€ 691.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krekelveldstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.045
Verwachte verkoopprijs€ 401.506
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtSinselveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sinselveld besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (33%)
B (26%)
C (15%)
D (8%)
E (8%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Sinselveld

Sinselveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

27,4%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
45%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vlinderstraat 14, 5912KT Venlo
Vlinderstraat 14
1955 · 121 m²
€ 287.421
Straatbeeld van Sloterbeekstraat 100, 5912GW Venlo
Sloterbeekstraat 100
1920 · 177 m²
€ 284.172
Straatbeeld van Sloterbeekstraat 12, 5912GS Venlo
Sloterbeekstraat 12
1953 · 88 m²
€ 233.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Krekelveldstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 393.045 duidelijk in het hogere segment van Sinselveld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Krekelveldstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krekelveldstraat 8 in Venlo.

Wat is Krekelveldstraat 8 in Venlo waard?
Krekelveldstraat 8 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.045 (bandbreedte € 345.880 – € 440.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sinselveld.
Wat is de vraagprijs van Krekelveldstraat 8 in Venlo?
Krekelveldstraat 8 in Venlo staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.807.
Hoeveel moet ik overbieden op Krekelveldstraat 8 in Venlo?
Voor Krekelveldstraat 8 adviseren wij een bod van € 401.506 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krekelveldstraat 8 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Krekelveldstraat 8 in Venlo bedragen € 2.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.922 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krekelveldstraat 8 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krekelveldstraat 8 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 9.418) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krekelveldstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sinselveld is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Krekelveldstraat 8 ligt rond € 393.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krekelveldstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Krekelveldstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sinselveld heeft 17% van de woningen zonnepanelen.