Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Frankstraat 145

5912HA Venlo

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.160
+2,7%
[ € 202.541 – € 257.779 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 235.664[ € 224.224 – € 247.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Frankstraat 145 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 230.160 (€ 3.836 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 634Sinds juli +0,3%
+€ 6.03112 maanden +2,7%
€ -1.88512 mnd vs. NL -0,8%
Anne Frankstraat 145
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.160 voor Anne Frankstraat 145 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Frankstraat 145 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 235.664. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 230.160.

Verwachte verkoopprijs Anne Frankstraat 145
€ 235.664[ € 224.224 – € 247.826 ]
Verkoper houdt over€ 231.822−€ 3.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 242.527+€ 6.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 235.664
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 231.822

Wat is de vraagprijs?

Anne Frankstraat 145 in Venlo staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Vraagprijs Anne Frankstraat 145
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.563 – € 3.938 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 488.619[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Frankstraat 145 adviseren wij in een bod van € 235.664, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.160+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 235.664+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 247.447+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Frankstraat 145 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Frankstraat 145 in Venlo bedragen € 1.196 per maand bij een woningwaarde van € 230.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 430.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 20
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Frankstraat 145

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.160
Verwachte verkoopprijs€ 235.664
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-West→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-West besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 68/mndElektriciteit(2.050 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (34%)
C (39%)
D (9%)

Wonen in Hagerhof-West

Hagerhof-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

20,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anne Frankstraat 285, 5912HB Venlo
Anne Frankstraat 285
1982 · 72 m²
€ 195.399
Straatbeeld van Anne Frankstraat 78, 5912HH Venlo
Anne Frankstraat 78
1981 · 82 m²
€ 206.001
Straatbeeld van Anne Frankstraat 241, 5912HB Venlo
Anne Frankstraat 241
1982 · 89 m²
€ 224.362
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.160 is Anne Frankstraat 145 een van de meer betaalbare woningen in Hagerhof-West. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anne Frankstraat 145

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Frankstraat 145 in Venlo.

Wat is Anne Frankstraat 145 in Venlo waard?
Anne Frankstraat 145 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.160 (bandbreedte € 202.541 – € 257.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-West.
Wat is de vraagprijs van Anne Frankstraat 145 in Venlo?
Anne Frankstraat 145 in Venlo staat in augustus 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Frankstraat 145 in Venlo?
Voor Anne Frankstraat 145 adviseren wij een bod van € 235.664 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Frankstraat 145 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Frankstraat 145 in Venlo bedragen € 1.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Frankstraat 145 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Frankstraat 145 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 6.031) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Frankstraat 145?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-West is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Anne Frankstraat 145 ligt rond € 230.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Frankstraat 145?
Huishoudens in de buurt van Anne Frankstraat 145 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.