Huiswaardemeter

Woningwaarde Professor Gelissensingel 2-122

5912JX Venlo

141 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 2.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.187
+3,4%
[ € 312.565 – € 397.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.728[ € 330.342 – € 365.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 362.806[ € 344.547 – € 380.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Professor Gelissensingel 2-122 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.187 (€ 2.519 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds september +0,3%
+€ 11.55812 maanden +3,4%
€ -1.75512 mnd vs. NL -0,5%
Professor Gelissensingel 2-122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.187 voor Professor Gelissensingel 2-122 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Professor Gelissensingel 2-122 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 362.806. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 355.187.

Verwachte verkoopprijs Professor Gelissensingel 2-122
€ 362.806[ € 344.547 – € 380.814 ]
Verkoper houdt over€ 357.565−€ 5.241 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 372.212+€ 9.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 362.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.991
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 357.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Professor Gelissensingel 2-122 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.466 per m².

Verwachte vraagprijs Professor Gelissensingel 2-122
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 347.728[ € 330.342 – € 365.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.466[ € 2.343 – € 2.589 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Professor Gelissensingel 2-122 adviseren wij in een bod van € 362.806, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 347.728 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.187+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 362.806+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 380.946+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Professor Gelissensingel 2-122 zal in bij een vraagprijs van € 347.728 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Professor Gelissensingel 2-122 in Venlo bedragen € 1.838 per maand bij een woningwaarde van € 355.187. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 31
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Professor Gelissensingel 2-122

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte141 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.187
Verwachte verkoopprijs€ 362.806
Verwachte vraagprijs€ 347.728
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtMaaswaard→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maaswaard besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen, maar 87% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (6%)
C (4%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Maaswaard

Maaswaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

10%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation0,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Professor Gelissensingel 2-153, 5912JX Venlo
Professor Gelissensingel 2-153
2023 · 157 m²
€ 386.264
Straatbeeld van Professor Gelissensingel 2-51, 5912JX Venlo
Professor Gelissensingel 2-51
2023 · 83 m²
€ 243.012
Straatbeeld van Genbroekstraat 57, 5912EC Venlo
Genbroekstraat 57
2010 · 122 m²
€ 459.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.187 zit Professor Gelissensingel 2-122 in het middensegment van Maaswaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Professor Gelissensingel 2-122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Professor Gelissensingel 2-122 in Venlo.

Wat is Professor Gelissensingel 2-122 in Venlo waard?
Professor Gelissensingel 2-122 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.187 (bandbreedte € 312.565 – € 397.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maaswaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Professor Gelissensingel 2-122 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Professor Gelissensingel 2-122 in Venlo is in oktober 2026 € 347.728 (bandbreedte € 330.342 – € 365.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Professor Gelissensingel 2-122 in Venlo?
Voor Professor Gelissensingel 2-122 adviseren wij een bod van € 362.806 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Professor Gelissensingel 2-122 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Professor Gelissensingel 2-122 in Venlo bedragen € 1.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.187 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Professor Gelissensingel 2-122 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Professor Gelissensingel 2-122 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 11.558) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Professor Gelissensingel 2-122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maaswaard is € 319.000. De geschatte marktwaarde van Professor Gelissensingel 2-122 ligt rond € 355.187. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Professor Gelissensingel 2-122?
Huishoudens in de buurt van Professor Gelissensingel 2-122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maaswaard heeft 3% van de woningen zonnepanelen.