Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenstraat 17

5912PE Venlo

204 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 580.934
+3,4%
[ € 511.222 – € 650.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.864[ € 541.371 – € 598.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 592.219[ € 562.484 – € 621.693 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenstraat 17 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 580.934 (€ 2.848 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.599Sinds september +0,3%
+€ 18.90412 maanden +3,4%
€ -2.87012 mnd vs. NL -0,5%
Ganzenstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 580.934 voor Ganzenstraat 17 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenstraat 17 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 592.219. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 580.934.

Verwachte verkoopprijs Ganzenstraat 17
€ 592.219[ € 562.484 – € 621.693 ]
Verkoper houdt over€ 584.455−€ 7.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 606.213+€ 13.994 kosten koper
Verkoopprijs€ 592.219
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.455

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenstraat 17 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.793 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenstraat 17
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 569.864[ € 541.371 – € 598.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.793[ € 2.654 – € 2.933 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenstraat 17 adviseren wij in een bod van € 592.219, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 569.864 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 580.934+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 592.219+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.830+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 569.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenstraat 17 in Venlo bedragen € 2.976 per maand bij een woningwaarde van € 580.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.976/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.841
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.976
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.022.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte204 m²
Perceeloppervlakte388 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 580.934
Verwachte verkoopprijs€ 592.219
Verwachte vraagprijs€ 569.864
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoniusstraat 139, 5912CJ Venlo
Antoniusstraat 139
1941 · 158 m²
€ 408.452
Straatbeeld van Emmastraat 96, 5912CT Venlo
Emmastraat 96
1957 · 141 m²
€ 357.550
Straatbeeld van Vlinderstraat 14, 5912KT Venlo
Vlinderstraat 14
1955 · 121 m²
€ 291.012
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ganzenstraat 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 580.934 duidelijk in het hogere segment van Hagerbroek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ganzenstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenstraat 17 in Venlo.

Wat is Ganzenstraat 17 in Venlo waard?
Ganzenstraat 17 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 580.934 (bandbreedte € 511.222 – € 650.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenstraat 17 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Ganzenstraat 17 in Venlo is in oktober 2026 € 569.864 (bandbreedte € 541.371 – € 598.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenstraat 17 in Venlo?
Voor Ganzenstraat 17 adviseren wij een bod van € 592.219 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenstraat 17 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenstraat 17 in Venlo bedragen € 2.976 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 580.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.841 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenstraat 17 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenstraat 17 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 18.904) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenstraat 17 ligt rond € 580.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Ganzenstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.