Huiswaardemeter

Woningwaarde Ganzenstraat 87

5912PE Venlo

198 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 2.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.361
+3,4%
[ € 471.118 – € 599.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.430[ € 499.159 – € 551.702 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.479[ € 518.127 – € 572.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Ganzenstraat 87 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.361 (€ 2.704 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.474Sinds september +0,3%
+€ 17.42112 maanden +3,4%
€ -2.64512 mnd vs. NL -0,5%
Ganzenstraat 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.361 voor Ganzenstraat 87 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ganzenstraat 87 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.479. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 535.361.

Verwachte verkoopprijs Ganzenstraat 87
€ 545.479[ € 518.127 – € 572.667 ]
Verkoper houdt over€ 538.229−€ 7.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.539+€ 13.060 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ganzenstraat 87 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.654 per m².

Verwachte vraagprijs Ganzenstraat 87
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 525.430[ € 499.159 – € 551.702 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.654[ € 2.521 – € 2.786 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ganzenstraat 87 adviseren wij in een bod van € 545.479, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 525.430 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.361+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.479+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.753+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ganzenstraat 87 zal in bij een vraagprijs van € 525.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ganzenstraat 87 in Venlo bedragen € 2.747 per maand bij een woningwaarde van € 535.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.618
OZB€ 46
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ganzenstraat 87

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.361
Verwachte verkoopprijs€ 545.479
Verwachte vraagprijs€ 525.430
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOnderste en Bovenste Molen→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onderste en Bovenste Molen besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 172/mndElektriciteit(5.170 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (9%)
D (14%)
E (9%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Onderste en Bovenste Molen

Onderste en Bovenste Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bovenste Molenweg 8, 5912TV Venlo
Bovenste Molenweg 8
1955 · 329 m²
€ 884.145
Straatbeeld van Onderste Molenweg 55, 5912TW Venlo
Onderste Molenweg 55
1998 · 324 m²
€ 886.610
Straatbeeld van Onderste Molenweg 65, 5912TW Venlo
Onderste Molenweg 65
1996 · 220 m²
€ 873.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.361 is Ganzenstraat 87 een van de meer betaalbare woningen in Onderste en Bovenste Molen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ganzenstraat 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ganzenstraat 87 in Venlo.

Wat is Ganzenstraat 87 in Venlo waard?
Ganzenstraat 87 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.361 (bandbreedte € 471.118 – € 599.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Onderste en Bovenste Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ganzenstraat 87 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Ganzenstraat 87 in Venlo is in oktober 2026 € 525.430 (bandbreedte € 499.159 – € 551.702). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Ganzenstraat 87 in Venlo?
Voor Ganzenstraat 87 adviseren wij een bod van € 545.479 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ganzenstraat 87 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Ganzenstraat 87 in Venlo bedragen € 2.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.618 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ganzenstraat 87 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ganzenstraat 87 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 17.421) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ganzenstraat 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onderste en Bovenste Molen is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Ganzenstraat 87 ligt rond € 535.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ganzenstraat 87?
Huishoudens in de buurt van Ganzenstraat 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onderste en Bovenste Molen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.