Woningwaarde Bovenste Molenweg 8

5912TV Venlo

329 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1955Bouwjaar

€ 2.654Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 873.237

+2,5%

[ € 768.449 – € 978.025 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 862.808[ € 819.668 – € 905.948 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 883.792[ € 839.340 – € 927.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Bovenste Molenweg 8 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 873.237 (€ 2.654 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.404Sinds mei +0,3%+0,3%

+€ 20.92312 maanden +2,5%+2,5%

€ -15.22012 mnd vs. NL -1,8%-1,8%

Bovenste Molenweg 8

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.237 voor Bovenste Molenweg 8 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bovenste Molenweg 8 in Venlo heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 883.792. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 873.237.

Verwachte verkoopprijs Bovenste Molenweg 8

€ 883.792[ € 839.340 – € 927.691 ]

Verkoper houdt over€ 872.820−€ 10.972 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 903.618+€ 19.826 kosten koper

Verkoopprijs€ 883.792

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.722

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 872.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bovenste Molenweg 8 in Venlo heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 862.808. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.623 per m².

Verwachte vraagprijs Bovenste Molenweg 8

Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.

€ 862.808[ € 819.668 – € 905.948 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.623[ € 2.491 – € 2.754 ]

Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid

€ 593.933[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bovenste Molenweg 8 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 883.792, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 862.808 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.237+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 883.792+2,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 927.982+7,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bovenste Molenweg 8 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 862.808 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bovenste Molenweg 8 in Venlo bedragen € 4.340 per maand bij een woningwaarde van € 873.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 437.000€ 1.310.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.340/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.270

OZB€ 18

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 19

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 4.340

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Bovenste Molenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955

Woonoppervlakte329 m²

Perceeloppervlakte1.665 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.237

Verwachte verkoopprijs€ 883.792

Verwachte vraagprijs€ 862.808

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOnderste en Bovenste Molen→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onderste en Bovenste Molen besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 172/mndElektriciteit (5.170 kWh/jr)Elektriciteit(5.170 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (29%)

B (10%)

C (10%)

D (14%)

E (10%)

F (10%)

G (19%)

Wonen in Onderste en Bovenste Molen

Onderste en Bovenste Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation2,2 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bovenste Molenweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.237 duidelijk in het hogere segment van Onderste en Bovenste Molen. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bovenste Molenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bovenste Molenweg 8 in Venlo.

Wat is Bovenste Molenweg 8 in Venlo waard?

Bovenste Molenweg 8 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.237 (bandbreedte € 768.449 – € 978.025). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onderste en Bovenste Molen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Bovenste Molenweg 8 in Venlo?

De verwachte vraagprijs van Bovenste Molenweg 8 in Venlo is in juni 2026 € 862.808 (bandbreedte € 819.668 – € 905.948). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.654.

Hoeveel moet ik overbieden op Bovenste Molenweg 8 in Venlo?

Voor Bovenste Molenweg 8 adviseren wij een bod van € 883.792 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Bovenste Molenweg 8 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Bovenste Molenweg 8 in Venlo bedragen € 4.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.270 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 201 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Bovenste Molenweg 8 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Bovenste Molenweg 8 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 20.923) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bovenste Molenweg 8?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onderste en Bovenste Molen is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Bovenste Molenweg 8 ligt rond € 873.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Bovenste Molenweg 8?

Huishoudens in de buurt van Bovenste Molenweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onderste en Bovenste Molen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.