Huiswaardemeter
Straatbeeld van Natteweg 47, 5912PH Venlo

Woningwaarde Natteweg 47

5912PH Venlo

167 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.935Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 657.079
+2,7%
[ € 578.230 – € 735.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 647.967[ € 615.569 – € 680.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.319[ € 632.805 – € 699.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Natteweg 47 in Venlo heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 657.079 (€ 3.935 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.809Sinds juli +0,3%
+€ 17.21812 maanden +2,7%
€ -5.38212 mnd vs. NL -0,8%
Natteweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 657.079 voor Natteweg 47 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Natteweg 47 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.319. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 657.079.

Verwachte verkoopprijs Natteweg 47
€ 666.319[ € 632.805 – € 699.415 ]
Verkoper houdt over€ 657.739−€ 8.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.795+€ 15.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Natteweg 47 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 647.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Natteweg 47
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 647.967[ € 615.569 – € 680.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 488.619[ € 225.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Natteweg 47 adviseren wij in een bod van € 666.319, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 647.967 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 657.079+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.319+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.635+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Natteweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 647.967 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Natteweg 47 in Venlo bedragen € 3.346 per maand bij een woningwaarde van € 657.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 857.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.213
OZB€ 57
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.156.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Natteweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte1.245 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 657.079
Verwachte verkoopprijs€ 666.319
Verwachte vraagprijs€ 647.967
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtWylrehof→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wylrehof besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 163/mndElektriciteit(4.880 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
Deze woning
A (45%)
B (17%)
C (7%)
D (10%)
E (3%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Wylrehof

Wylrehof biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,6 km.

54,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation2,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Natteweg 70, 5912PH Venlo
Natteweg 70
1967 · 100 m²
€ 820.218
Straatbeeld van Hagerlei 14, 5912PP Venlo
Hagerlei 14
1969 · 235 m²
€ 552.085
Straatbeeld van Waterhoenstraat 51, 5912XT Venlo
Waterhoenstraat 51
1966 · 112 m²
€ 266.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 657.079 ligt Natteweg 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wylrehof. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Natteweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Natteweg 47 in Venlo.

Wat is Natteweg 47 in Venlo waard?
Natteweg 47 in Venlo heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 657.079 (bandbreedte € 578.230 – € 735.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wylrehof.
Wat is de verwachte vraagprijs van Natteweg 47 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Natteweg 47 in Venlo is in augustus 2026 € 647.967 (bandbreedte € 615.569 – € 680.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Natteweg 47 in Venlo?
Voor Natteweg 47 adviseren wij een bod van € 666.319 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Natteweg 47 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Natteweg 47 in Venlo bedragen € 3.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 657.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.213 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Natteweg 47 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Natteweg 47 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 17.218) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Natteweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wylrehof is € 538.000. De geschatte marktwaarde van Natteweg 47 ligt rond € 657.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Natteweg 47?
Huishoudens in de buurt van Natteweg 47 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wylrehof heeft 27% van de woningen zonnepanelen.