Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkhofweg 36, 5912GP Venlo

Woningwaarde Kerkhofweg 36

5912GP Venlo

247 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.663
+2,5%
[ € 493.383 – € 627.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.115[ € 522.609 – € 577.621 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.414[ € 542.468 – € 599.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkhofweg 36 in Venlo heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.663 (€ 2.270 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.544Sinds mei +0,3%
+€ 13.43412 maanden +2,5%
€ -9.77212 mnd vs. NL -1,8%
Kerkhofweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.663 voor Kerkhofweg 36 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkhofweg 36 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.414. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.663.

Verwachte verkoopprijs Kerkhofweg 36
€ 571.414[ € 542.468 – € 599.571 ]
Verkoper houdt over€ 563.878−€ 7.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.992+€ 13.578 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkhofweg 36 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.227 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkhofweg 36
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 550.115[ € 522.609 – € 577.621 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.227[ € 2.116 – € 2.339 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 593.933[ € 325.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkhofweg 36 adviseren wij in een bod van € 571.414, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 550.115 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.663+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.414+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.985+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkhofweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 550.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkhofweg 36 in Venlo bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 560.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkhofweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte247 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.663
Verwachte verkoopprijs€ 571.414
Verwachte vraagprijs€ 550.115
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtKrekelveld→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krekelveld besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 42% van de woningen zonnepanelen en 95% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
A (95%)
B (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Krekelveld

Krekelveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation1,4 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hagerlei 14, 5912PP Venlo
Hagerlei 14
1969 · 235 m²
€ 545.273
Straatbeeld van Natteweg 47, 5912PH Venlo
Natteweg 47
1967 · 167 m²
€ 648.971
Straatbeeld van Sophiastraat 32, 5912CG Venlo
Sophiastraat 32
1961 · 124 m²
€ 306.145
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkhofweg 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 560.663 duidelijk in het hogere segment van Krekelveld. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kerkhofweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkhofweg 36 in Venlo.

Wat is Kerkhofweg 36 in Venlo waard?
Kerkhofweg 36 in Venlo heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.663 (bandbreedte € 493.383 – € 627.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krekelveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkhofweg 36 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Kerkhofweg 36 in Venlo is in juni 2026 € 550.115 (bandbreedte € 522.609 – € 577.621). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkhofweg 36 in Venlo?
Voor Kerkhofweg 36 adviseren wij een bod van € 571.414 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkhofweg 36 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkhofweg 36 in Venlo bedragen € 2.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 51 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkhofweg 36 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkhofweg 36 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 13.434) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkhofweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krekelveld is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Kerkhofweg 36 ligt rond € 560.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkhofweg 36?
Huishoudens in de buurt van Kerkhofweg 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krekelveld heeft 42% van de woningen zonnepanelen.