Huiswaardemeter

Woningwaarde Toermalijn 8

5912ST Venlo

203 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.347
+3,4%
[ € 559.985 – € 712.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.943[ € 595.596 – € 658.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.892[ € 613.464 – € 678.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Toermalijn 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 636.347 (€ 3.135 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,3%
+€ 20.70812 maanden +3,4%
€ -3.14312 mnd vs. NL -0,5%
Toermalijn 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.347 voor Toermalijn 8 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toermalijn 8 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.892. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.347.

Verwachte verkoopprijs Toermalijn 8
€ 645.892[ € 613.464 – € 678.039 ]
Verkoper houdt over€ 637.537−€ 8.355 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.960+€ 15.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.105
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toermalijn 8 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.943. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.088 per m².

Verwachte vraagprijs Toermalijn 8
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 626.943[ € 595.596 – € 658.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.088[ € 2.934 – € 3.243 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toermalijn 8 adviseren wij in een bod van € 645.892, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 626.943 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.347+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.892+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.187+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toermalijn 8 zal in bij een vraagprijs van € 626.943 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toermalijn 8 in Venlo bedragen € 3.251 per maand bij een woningwaarde van € 636.347. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 836.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.251/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.112
OZB€ 55
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.251
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.120.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toermalijn 8

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte203 m²
Perceeloppervlakte447 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.347
Verwachte verkoopprijs€ 645.892
Verwachte vraagprijs€ 626.943
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijn 17, 5912TM Venlo
Robijn 17
1996 · 182 m²
€ 595.264
Straatbeeld van Toermalijn 37, 5912ST Venlo
Toermalijn 37
1999 · 178 m²
€ 540.300
Straatbeeld van Saffier 20, 5912TN Venlo
Saffier 20
1999 · 167 m²
€ 578.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toermalijn 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 636.347 duidelijk in het hogere segment van Hagerbroek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Toermalijn 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toermalijn 8 in Venlo.

Wat is Toermalijn 8 in Venlo waard?
Toermalijn 8 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.347 (bandbreedte € 559.985 – € 712.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toermalijn 8 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Toermalijn 8 in Venlo is in oktober 2026 € 626.943 (bandbreedte € 595.596 – € 658.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Toermalijn 8 in Venlo?
Voor Toermalijn 8 adviseren wij een bod van € 645.892 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toermalijn 8 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Toermalijn 8 in Venlo bedragen € 3.251 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.347 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.112 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toermalijn 8 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toermalijn 8 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 20.708) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toermalijn 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Toermalijn 8 ligt rond € 636.347. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toermalijn 8?
Huishoudens in de buurt van Toermalijn 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.