Huiswaardemeter

Woningwaarde Saffier 15

5912TN Venlo

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.042Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.435
+3,4%
[ € 535.423 – € 681.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.042[ € 570.040 – € 630.044 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 616.945[ € 586.001 – € 647.685 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffier 15 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.435 (€ 3.042 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds september +0,3%
+€ 19.79912 maanden +3,4%
€ -3.00512 mnd vs. NL -0,5%
Saffier 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.435 voor Saffier 15 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffier 15 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 616.945. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 608.435.

Verwachte verkoopprijs Saffier 15
€ 616.945[ € 586.001 – € 647.685 ]
Verkoper houdt over€ 608.909−€ 8.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 631.434+€ 14.489 kosten koper
Verkoopprijs€ 616.945
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 608.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saffier 15 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.042. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Saffier 15
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 600.042[ € 570.040 – € 630.044 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 479.200[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffier 15 adviseren wij in een bod van € 616.945, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 600.042 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.435+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 616.945+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 647.792+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffier 15 zal in bij een vraagprijs van € 600.042 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffier 15 in Venlo bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 608.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 52
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffier 15

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte361 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.435
Verwachte verkoopprijs€ 616.945
Verwachte vraagprijs€ 600.042
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (55%)
B (36%)
C (6%)
D (1%)
E (0%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robijn 17, 5912TM Venlo
Robijn 17
1996 · 182 m²
€ 595.264
Straatbeeld van Toermalijn 37, 5912ST Venlo
Toermalijn 37
1999 · 178 m²
€ 540.300
Straatbeeld van Saffier 20, 5912TN Venlo
Saffier 20
1999 · 167 m²
€ 578.159
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saffier 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.435 duidelijk in het hogere segment van Hagerbroek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Saffier 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffier 15 in Venlo.

Wat is Saffier 15 in Venlo waard?
Saffier 15 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.435 (bandbreedte € 535.423 – € 681.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saffier 15 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Saffier 15 in Venlo is in oktober 2026 € 600.042 (bandbreedte € 570.040 – € 630.044). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.042.
Hoeveel moet ik overbieden op Saffier 15 in Venlo?
Voor Saffier 15 adviseren wij een bod van € 616.945 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saffier 15 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Saffier 15 in Venlo bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saffier 15 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saffier 15 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 19.799) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffier 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Saffier 15 ligt rond € 608.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saffier 15?
Huishoudens in de buurt van Saffier 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.