Woningwaarde Saffier 23

5912TN Venlo

271 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 2.453Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 664.819

+3,4%

[ € 585.041 – € 744.597 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 655.551[ € 622.773 – € 688.329 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 674.218[ € 640.211 – € 707.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Saffier 23 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.819 (€ 2.453 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 21.63412 maanden +3,4%+3,4%

€ -3.28412 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Saffier 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.819 voor Saffier 23 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saffier 23 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 674.218. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 664.819.

Verwachte verkoopprijs Saffier 23

€ 674.218[ € 640.211 – € 707.602 ]

Verkoper houdt over€ 665.552−€ 8.666 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 689.852+€ 15.634 kosten koper

Verkoopprijs€ 674.218

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.416

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 665.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saffier 23 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 655.551. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.419 per m².

Verwachte vraagprijs Saffier 23

Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.

€ 655.551[ € 622.773 – € 688.329 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.419[ € 2.298 – € 2.540 ]

Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid

€ 479.200[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saffier 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 674.218, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 655.551 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.819+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 674.218+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 707.929+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saffier 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 655.551 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saffier 23 in Venlo bedragen € 3.409 per maand bij een woningwaarde van € 664.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 865.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.409/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.251

OZB€ 57

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 65

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.409

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.170.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Saffier 23

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte271 m²

Perceeloppervlakte1.156 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.819

Verwachte verkoopprijs€ 674.218

Verwachte vraagprijs€ 655.551

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerbroek→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.980 kWh/jr)Elektriciteit(2.980 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.390 kWh/jr)Teruglevering(1.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (55%)

B (36%)

C (6%)

D (1%)

E (0%)

F (1%)

G (1%)

Wonen in Hagerbroek

Hagerbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

50,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km

Overstapstation1,9 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saffier 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.819 duidelijk in het hogere segment van Hagerbroek. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Saffier 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saffier 23 in Venlo.

Wat is Saffier 23 in Venlo waard?

Saffier 23 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.819 (bandbreedte € 585.041 – € 744.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerbroek.

Wat is de verwachte vraagprijs van Saffier 23 in Venlo?

De verwachte vraagprijs van Saffier 23 in Venlo is in oktober 2026 € 655.551 (bandbreedte € 622.773 – € 688.329). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.453.

Hoeveel moet ik overbieden op Saffier 23 in Venlo?

Voor Saffier 23 adviseren wij een bod van € 674.218 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Saffier 23 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Saffier 23 in Venlo bedragen € 3.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.251 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Saffier 23 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Saffier 23 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 21.634) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saffier 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerbroek is € 392.000. De geschatte marktwaarde van Saffier 23 ligt rond € 664.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Saffier 23?

Huishoudens in de buurt van Saffier 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerbroek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.