Woningwaarde Onderste Molenweg 51

5912TW Venlo

300 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

1995Bouwjaar

€ 3.220Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 965.978

+3,4%

[ € 850.061 – € 1.081.895 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 954.796[ € 907.056 – € 1.002.536 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 980.254[ € 929.732 – € 1.027.599 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderste Molenweg 51 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 965.978 (€ 3.220 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.659Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 31.43412 maanden +3,4%+3,4%

€ -4.77112 mnd vs. NL -0,5%-0,5%

Onderste Molenweg 51

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 965.978 voor Onderste Molenweg 51 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderste Molenweg 51 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 980.254. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 965.978.

Verwachte verkoopprijs Onderste Molenweg 51

€ 980.254[ € 929.732 – € 1.027.599 ]

Verkoper houdt over€ 968.221−€ 12.033 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.002.009+€ 21.755 kosten koper

Verkoopprijs€ 980.254

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.783

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 968.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderste Molenweg 51 in Venlo heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 954.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.183 per m².

Verwachte vraagprijs Onderste Molenweg 51

Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.

€ 954.796[ € 907.056 – € 1.002.536 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.183[ € 3.024 – € 3.342 ]

Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid

€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderste Molenweg 51 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 980.254, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 954.796 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 965.978+1,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 980.254+2,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.029.267+7,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderste Molenweg 51 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 954.796 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderste Molenweg 51 in Venlo bedragen € 4.915 per maand bij een woningwaarde van € 965.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.166.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.915/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.724

OZB€ 83

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 72

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 4.915

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.700.640

Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderste Molenweg 51

Woninggegevens

Bouwjaar1995

Woonoppervlakte300 m²

Perceeloppervlakte1.100 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 965.978

Verwachte verkoopprijs€ 980.254

Verwachte vraagprijs€ 954.796

Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOnderste en Bovenste Molen→

PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onderste en Bovenste Molen besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas (1.360 m³/jr)Aardgas(1.360 m³/jr)

€ 172/mndElektriciteit (5.170 kWh/jr)Elektriciteit(5.170 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.310 kWh/jr)Teruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (9%)

C (9%)

D (14%)

E (9%)

F (9%)

G (18%)

Wonen in Onderste en Bovenste Molen

Onderste en Bovenste Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km

Overstapstation2,2 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,3 km

Basisschool1,5 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderste Molenweg 51 valt met een geschatte woningwaarde van € 965.978 duidelijk in het hogere segment van Onderste en Bovenste Molen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Onderste Molenweg 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderste Molenweg 51 in Venlo.

Wat is Onderste Molenweg 51 in Venlo waard?

Onderste Molenweg 51 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 965.978 (bandbreedte € 850.061 – € 1.081.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onderste en Bovenste Molen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Onderste Molenweg 51 in Venlo?

De verwachte vraagprijs van Onderste Molenweg 51 in Venlo is in oktober 2026 € 954.796 (bandbreedte € 907.056 – € 1.002.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.220.

Hoeveel moet ik overbieden op Onderste Molenweg 51 in Venlo?

Voor Onderste Molenweg 51 adviseren wij een bod van € 980.254 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Onderste Molenweg 51 in Venlo?

De geschatte bruto maandlasten van Onderste Molenweg 51 in Venlo bedragen € 4.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 965.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.724 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Onderste Molenweg 51 in Venlo zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Onderste Molenweg 51 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 31.434) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderste Molenweg 51?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onderste en Bovenste Molen is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Onderste Molenweg 51 ligt rond € 965.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Onderste Molenweg 51?

Huishoudens in de buurt van Onderste Molenweg 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onderste en Bovenste Molen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.