Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderste Molenweg 53

5912TW Venlo

245 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.570Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 874.622
+3,4%
[ € 769.667 – € 979.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 864.390[ € 821.171 – € 907.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 884.975[ € 840.879 – € 929.393 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderste Molenweg 53 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 874.622 (€ 3.570 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.408Sinds september +0,3%
+€ 28.46212 maanden +3,4%
€ -4.31912 mnd vs. NL -0,5%
Onderste Molenweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 874.622 voor Onderste Molenweg 53 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderste Molenweg 53 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 884.975. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 874.622.

Verwachte verkoopprijs Onderste Molenweg 53
€ 884.975[ € 840.879 – € 929.393 ]
Verkoper houdt over€ 873.990−€ 10.985 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 904.825+€ 19.850 kosten koper
Verkoopprijs€ 884.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.735
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 873.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderste Molenweg 53 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 864.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.528 per m².

Verwachte vraagprijs Onderste Molenweg 53
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 864.390[ € 821.171 – € 907.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.528[ € 3.352 – € 3.705 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderste Molenweg 53 adviseren wij in een bod van € 884.975, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 864.390 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 874.622+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 884.975+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 929.224+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderste Molenweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 864.390 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderste Molenweg 53 in Venlo bedragen € 4.446 per maand bij een woningwaarde van € 874.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.446/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.277
OZB€ 75
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.446
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.539.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderste Molenweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte995 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 874.622
Verwachte verkoopprijs€ 884.975
Verwachte vraagprijs€ 864.390
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOnderste en Bovenste Molen→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onderste en Bovenste Molen besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 172/mndElektriciteit(5.170 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (9%)
D (14%)
E (9%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Onderste en Bovenste Molen

Onderste en Bovenste Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderste Molenweg 65, 5912TW Venlo
Onderste Molenweg 65
1996 · 220 m²
€ 873.819
Straatbeeld van Onderste Molenweg 55, 5912TW Venlo
Onderste Molenweg 55
1998 · 324 m²
€ 886.610
Straatbeeld van Robijn 17, 5912TM Venlo
Robijn 17
1996 · 182 m²
€ 595.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Onderste Molenweg 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 874.622 duidelijk in het hogere segment van Onderste en Bovenste Molen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Onderste Molenweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderste Molenweg 53 in Venlo.

Wat is Onderste Molenweg 53 in Venlo waard?
Onderste Molenweg 53 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 874.622 (bandbreedte € 769.667 – € 979.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onderste en Bovenste Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderste Molenweg 53 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Onderste Molenweg 53 in Venlo is in oktober 2026 € 864.390 (bandbreedte € 821.171 – € 907.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.570.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderste Molenweg 53 in Venlo?
Voor Onderste Molenweg 53 adviseren wij een bod van € 884.975 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderste Molenweg 53 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Onderste Molenweg 53 in Venlo bedragen € 4.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 874.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.277 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderste Molenweg 53 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderste Molenweg 53 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 28.462) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderste Molenweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onderste en Bovenste Molen is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Onderste Molenweg 53 ligt rond € 874.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderste Molenweg 53?
Huishoudens in de buurt van Onderste Molenweg 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onderste en Bovenste Molen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.