Huiswaardemeter

Woningwaarde Onderste Molenweg 71

5912TW Venlo

229 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.262Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.091
+3,4%
[ € 657.440 – € 836.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.204[ € 699.394 – € 773.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 758.139[ € 720.376 – € 796.204 ]

Wat is mijn huis waard?

Onderste Molenweg 71 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.091 (€ 3.262 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.057Sinds september +0,3%
+€ 24.31112 maanden +3,4%
€ -3.69012 mnd vs. NL -0,5%
Onderste Molenweg 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.091 voor Onderste Molenweg 71 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onderste Molenweg 71 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 758.139. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 747.091.

Verwachte verkoopprijs Onderste Molenweg 71
€ 758.139[ € 720.376 – € 796.204 ]
Verkoper houdt over€ 748.549−€ 9.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.452+€ 17.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 758.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onderste Molenweg 71 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Onderste Molenweg 71
Onder gem. in Venlo-ZuidBoven gem.
€ 736.204[ € 699.394 – € 773.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.054 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in Venlo-Zuid
€ 496.208[ € 217.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onderste Molenweg 71 adviseren wij in een bod van € 758.139, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 736.204 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.091+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 758.139+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 796.046+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onderste Molenweg 71 zal in bij een vraagprijs van € 736.204 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onderste Molenweg 71 in Venlo bedragen € 3.808 per maand bij een woningwaarde van € 747.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.653
OZB€ 64
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onderste Molenweg 71

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.091
Verwachte verkoopprijs€ 758.139
Verwachte vraagprijs€ 736.204
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtOnderste en Bovenste Molen→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Onderste en Bovenste Molen besteden gemiddeld € 312 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 155/mndAardgas(1.360 m³/jr)
€ 172/mndElektriciteit(5.170 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (9%)
D (14%)
E (9%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Onderste en Bovenste Molen

Onderste en Bovenste Molen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,6 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation2,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Onderste Molenweg 65, 5912TW Venlo
Onderste Molenweg 65
1996 · 220 m²
€ 873.819
Straatbeeld van Onderste Molenweg 55, 5912TW Venlo
Onderste Molenweg 55
1998 · 324 m²
€ 886.610
Straatbeeld van Robijn 17, 5912TM Venlo
Robijn 17
1996 · 182 m²
€ 595.264
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 747.091 ligt Onderste Molenweg 71 een stuk boven het buurtgemiddelde in Onderste en Bovenste Molen. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Onderste Molenweg 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onderste Molenweg 71 in Venlo.

Wat is Onderste Molenweg 71 in Venlo waard?
Onderste Molenweg 71 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.091 (bandbreedte € 657.440 – € 836.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Onderste en Bovenste Molen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onderste Molenweg 71 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Onderste Molenweg 71 in Venlo is in oktober 2026 € 736.204 (bandbreedte € 699.394 – € 773.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.262.
Hoeveel moet ik overbieden op Onderste Molenweg 71 in Venlo?
Voor Onderste Molenweg 71 adviseren wij een bod van € 758.139 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onderste Molenweg 71 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Onderste Molenweg 71 in Venlo bedragen € 3.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.653 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onderste Molenweg 71 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onderste Molenweg 71 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 24.311) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onderste Molenweg 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Onderste en Bovenste Molen is € 708.000. De geschatte marktwaarde van Onderste Molenweg 71 ligt rond € 747.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onderste Molenweg 71?
Huishoudens in de buurt van Onderste Molenweg 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 312 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Onderste en Bovenste Molen heeft 30% van de woningen zonnepanelen.