Huiswaardemeter

Woningwaarde Ibisstraat 15

5912VP Venlo

70 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.633
+3,4%
[ € 182.717 – € 232.549 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 202.631[ € 192.499 – € 212.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.759[ € 201.931 – € 223.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Ibisstraat 15 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.633 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 572Sinds september +0,3%
+€ 6.75712 maanden +3,4%
€ -1.02512 mnd vs. NL -0,5%
Ibisstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.633 voor Ibisstraat 15 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ibisstraat 15 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.759. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 207.633.

Verwachte verkoopprijs Ibisstraat 15
€ 212.759[ € 201.931 – € 223.188 ]
Verkoper houdt over€ 209.169−€ 3.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.164+€ 6.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.169

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ibisstraat 15 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 202.631. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Ibisstraat 15
Onder gem. in buurt Hagerhof-OostBoven gem.
€ 202.631[ € 192.499 – € 212.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagerhof-Oost
€ 309.800[ € 217.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ibisstraat 15 adviseren wij in een bod van € 212.759, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 202.631 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.633+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.759+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.397+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ibisstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 202.631 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ibisstraat 15 in Venlo bedragen € 1.086 per maand bij een woningwaarde van € 207.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.015
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 365.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ibisstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.633
Verwachte verkoopprijs€ 212.759
Verwachte vraagprijs€ 202.631
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (40%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hagerhof-Oost

Hagerhof-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelduikerstraat 43, 5912VB Venlo
Parelduikerstraat 43
1972 · 84 m²
€ 321.010
Straatbeeld van Ibisstraat 16, 5912VP Venlo
Ibisstraat 16
1971 · 98 m²
€ 274.214
Straatbeeld van Regentessestraat 11, 5912KE Venlo
Regentessestraat 11
1986 · 66 m²
€ 206.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.633 is Ibisstraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Hagerhof-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ibisstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ibisstraat 15 in Venlo.

Wat is Ibisstraat 15 in Venlo waard?
Ibisstraat 15 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.633 (bandbreedte € 182.717 – € 232.549). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagerhof-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ibisstraat 15 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Ibisstraat 15 in Venlo is in oktober 2026 € 202.631 (bandbreedte € 192.499 – € 212.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Ibisstraat 15 in Venlo?
Voor Ibisstraat 15 adviseren wij een bod van € 212.759 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ibisstraat 15 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Ibisstraat 15 in Venlo bedragen € 1.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.015 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ibisstraat 15 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ibisstraat 15 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.757) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ibisstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-Oost is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Ibisstraat 15 ligt rond € 207.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ibisstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Ibisstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.