Huiswaardemeter

Woningwaarde Ibisstraat 5

5912VP Venlo

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.971Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 207.947
+3,4%
[ € 182.993 – € 232.901 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.110[ € 192.955 – € 213.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 212.899[ € 202.217 – € 223.503 ]

Wat is mijn huis waard?

Ibisstraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 207.947 (€ 2.971 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 572Sinds september +0,3%
+€ 6.76712 maanden +3,4%
€ -1.02712 mnd vs. NL -0,5%
Ibisstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 207.947 voor Ibisstraat 5 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ibisstraat 5 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 212.899. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 207.947.

Verwachte verkoopprijs Ibisstraat 5
€ 212.899[ € 202.217 – € 223.503 ]
Verkoper houdt over€ 209.307−€ 3.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 219.307+€ 6.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 212.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 209.307

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ibisstraat 5 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.110. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.902 per m².

Verwachte vraagprijs Ibisstraat 5
Onder gem. in buurt Hagerhof-OostBoven gem.
€ 203.110[ € 192.955 – € 213.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.902[ € 2.757 – € 3.047 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagerhof-Oost
€ 309.800[ € 217.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ibisstraat 5 adviseren wij in een bod van € 212.899, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 203.110 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 207.947+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 212.899+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 223.544+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ibisstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 203.110 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ibisstraat 5 in Venlo bedragen € 1.088 per maand bij een woningwaarde van € 207.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 408.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.017
OZB€ 18
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 366.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ibisstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 207.947
Verwachte verkoopprijs€ 212.899
Verwachte vraagprijs€ 203.110
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (40%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hagerhof-Oost

Hagerhof-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parelduikerstraat 43, 5912VB Venlo
Parelduikerstraat 43
1972 · 84 m²
€ 321.010
Straatbeeld van Ibisstraat 16, 5912VP Venlo
Ibisstraat 16
1971 · 98 m²
€ 274.214
Straatbeeld van Regentessestraat 11, 5912KE Venlo
Regentessestraat 11
1986 · 66 m²
€ 206.850
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 207.947 is Ibisstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Hagerhof-Oost. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Ibisstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ibisstraat 5 in Venlo.

Wat is Ibisstraat 5 in Venlo waard?
Ibisstraat 5 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 207.947 (bandbreedte € 182.993 – € 232.901). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hagerhof-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ibisstraat 5 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Ibisstraat 5 in Venlo is in oktober 2026 € 203.110 (bandbreedte € 192.955 – € 213.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.971.
Hoeveel moet ik overbieden op Ibisstraat 5 in Venlo?
Voor Ibisstraat 5 adviseren wij een bod van € 212.899 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ibisstraat 5 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Ibisstraat 5 in Venlo bedragen € 1.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 207.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.017 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ibisstraat 5 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ibisstraat 5 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 6.767) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ibisstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-Oost is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Ibisstraat 5 ligt rond € 207.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ibisstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Ibisstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.