Huiswaardemeter

Woningwaarde Plevierstraat 7

5912VT Venlo

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.116
+3,4%
[ € 263.222 – € 335.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.781[ € 278.142 – € 307.420 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.588[ € 290.102 – € 320.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Plevierstraat 7 in Venlo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.116 (€ 2.249 per m²). Dit is een stijging van +3,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 823Sinds september +0,3%
+€ 9.73412 maanden +3,4%
€ -1.47712 mnd vs. NL -0,5%
Plevierstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.116 voor Plevierstraat 7 in Venlo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plevierstraat 7 in Venlo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.588. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 299.116.

Verwachte verkoopprijs Plevierstraat 7
€ 305.588[ € 290.102 – € 320.639 ]
Verkoper houdt over€ 300.977−€ 4.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.850+€ 8.262 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plevierstraat 7 in Venlo heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.201 per m².

Verwachte vraagprijs Plevierstraat 7
Onder gem. in buurt Hagerhof-OostBoven gem.
€ 292.781[ € 278.142 – € 307.420 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.201[ € 2.091 – € 2.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hagerhof-Oost
€ 309.800[ € 217.000 – € 399.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plevierstraat 7 adviseren wij in een bod van € 305.588, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 292.781 ligt. In de gemeente Venlo wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.116+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.588+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.867+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plevierstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 292.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plevierstraat 7 in Venlo bedragen € 1.557 per maand bij een woningwaarde van € 299.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 26
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plevierstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.116
Verwachte verkoopprijs€ 305.588
Verwachte vraagprijs€ 292.781
Verwacht overbod+4,0% (Venlo)

Locatie

BuurtHagerhof-Oost→
PlaatsVenlo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hagerhof-Oost besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.110 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (11%)
C (40%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Hagerhof-Oost

Hagerhof-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meeuwenstraat 42, 5912VK Venlo
Meeuwenstraat 42
1969 · 119 m²
€ 335.703
Straatbeeld van Genbroekstraat 26, 5912EE Venlo
Genbroekstraat 26
1969 · 116 m²
€ 381.959
Straatbeeld van Waterhoenstraat 51, 5912XT Venlo
Waterhoenstraat 51
1966 · 112 m²
€ 266.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.116 zit Plevierstraat 7 in het middensegment van Hagerhof-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Plevierstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plevierstraat 7 in Venlo.

Wat is Plevierstraat 7 in Venlo waard?
Plevierstraat 7 in Venlo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.116 (bandbreedte € 263.222 – € 335.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hagerhof-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plevierstraat 7 in Venlo?
De verwachte vraagprijs van Plevierstraat 7 in Venlo is in oktober 2026 € 292.781 (bandbreedte € 278.142 – € 307.420). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Plevierstraat 7 in Venlo?
Voor Plevierstraat 7 adviseren wij een bod van € 305.588 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Venlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plevierstraat 7 in Venlo?
De geschatte bruto maandlasten van Plevierstraat 7 in Venlo bedragen € 1.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plevierstraat 7 in Venlo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plevierstraat 7 in Venlo is de afgelopen 12 maanden met +3,4% (+€ 9.734) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plevierstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hagerhof-Oost is € 250.000. De geschatte marktwaarde van Plevierstraat 7 ligt rond € 299.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plevierstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Plevierstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hagerhof-Oost heeft 15% van de woningen zonnepanelen.